기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

의정부 민락 푸르지오 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 46

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,219원 의정부시 대비 높음 43%
  • 943세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
943세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2015.07.15 (11년차)
관리비부과면적
101,028㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,122대
CCTV
184대
승강기
18대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 18 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027975
의정부 민락 푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,693원 342.5 34,601,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,783원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 324.7 32,800,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 621,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 376,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 852원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.0 803,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,147원 514.7 52,004,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,358원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 208.7 21,083,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,355원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 264.7 26,738,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.0 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,520원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.5 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,003원 비교 자료 없음 9.4 946,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 555,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,271원 86.5 8,742,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,130원 높음 116% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 75.9 7,666,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 806원 낮음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 7.5 760,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 336원 비교 자료 없음 3.1 316,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,126원 2,026.7 204,750,176
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,721원 비교 자료 없음 72.1 7,281,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,844원 비교 자료 없음 334.6 33,801,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,983원 비교 자료 없음 503.9 50,906,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,997원 높음 123% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 261.3 26,401,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,853원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 512.0 51,725,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 251원 높음 922% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.3 236,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,001원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 242.7 24,518,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 2,260,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,988원 비교 자료 없음 37.2 3,760,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,479원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.8 1,395,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.4 2,462,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,646원 248.7 25,127,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,646원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 248.7 25,127,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,884원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 43% 3,219 325,225,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,177,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,648만 25.01
  2. 3억 7,441만 25.02
  3. 3억 2,523만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,596만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,114원
월 부과액의 4년 9개월 월 25,127,070원 부과 · 9,950,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 7,236만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 재활용업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 의결 (주)엠에스리사이클링 16,974,000원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.09.16 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 픽처온 270,545원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 예초작업업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가업체 더그린 4,290,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기 정기검사 지적사항 보수공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 26,570,000원 –
2026.07.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 최저가업체 메리츠화재 25,506,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.02 정수기(휘트니스센터) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 쿠쿠홈시스 1,412,727원 26.04.28 ~ 31.04.27
2026.05.28 외부회계감사업체 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가에 의한 의결 회계법인 성지 1,000,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.05.14 예초작업업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가업체 주식회사 더그린 4,290,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.14 부가가치세 세무주치의 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 한서회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 의결 다한종합관리 1,360,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2020.04.10 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법