기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

의정부 민락 푸르지오 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 46

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,982원 의정부시 대비 높음 64%
  • 943세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
943세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2015.07.15 (11년차)
관리비부과면적
101,028㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,122대
CCTV
184대
승강기
18대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 18 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027975
의정부 민락 푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,069원 374.0 37,785,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,849원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 334.6 33,805,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,415원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.2 1,334,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.4 342,490
A04 피복비 직원 근무복 8원 낮음 92% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.1 8,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,364원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 22.1 2,228,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,193원 505.8 51,103,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,344원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 199.2 20,127,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,392원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 265.0 26,773,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,520원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.5 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,003원 비교 자료 없음 9.4 946,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 555,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,081원 122.1 12,335,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,631원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 71.2 7,196,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,236원 높음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 48.9 4,937,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 214원 비교 자료 없음 2.0 201,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 292,646원 2,731.6 275,965,049
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,612원 비교 자료 없음 61.7 6,235,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,267원 비교 자료 없음 889.2 89,836,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,181원 비교 자료 없음 552.4 55,807,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,616원 높음 121% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 295.1 29,814,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,998원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 560.0 56,578,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 214원 높음 20403% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.0 202,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,203원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 263.2 26,595,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.4 2,265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,185원 비교 자료 없음 39.1 3,946,505
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,598원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.9 1,507,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.5 2,676,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 530원 비교 자료 없음 4.9 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,646원 248.7 25,127,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,646원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 248.7 25,127,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,635원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 64% 3,982 402,316,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,423,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,648만 25.01
  2. 3억 7,441만 25.02
  3. 3억 2,523만 25.03
  4. 2억 7,482만 25.04
  5. 2억 6,161만 25.05
  6. 2억 6,151만 25.06
  7. 3억 81만 25.07
  8. 2억 9,618만 25.08
  9. 2억 6,930만 25.09
  10. 2억 7,464만 25.10
  11. 3억 2,253만 25.11
  12. 4억 232만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,272만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,181원
월 부과액의 4년 9개월 월 25,127,070원 부과 · 0원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,703원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 7,236만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 재활용업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 의결 (주)엠에스리사이클링 16,974,000원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.09.16 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 픽처온 270,545원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 예초작업업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가업체 더그린 4,290,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기 정기검사 지적사항 보수공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 26,570,000원 –
2026.07.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 최저가업체 메리츠화재 25,506,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.02 정수기(휘트니스센터) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 쿠쿠홈시스 1,412,727원 26.04.28 ~ 31.04.27
2026.05.28 외부회계감사업체 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가에 의한 의결 회계법인 성지 1,000,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.05.14 예초작업업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가업체 주식회사 더그린 4,290,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.14 부가가치세 세무주치의 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 한서회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 의결 다한종합관리 1,360,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법