기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

의정부 민락 푸르지오 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 46

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,720원 의정부시 대비 높음 22%
  • 943세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
943세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2015.07.15 (11년차)
관리비부과면적
101,028㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,122대
CCTV
184대
승강기
18대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 18 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027975
의정부 민락 푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,809원 352.9 35,653,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,348원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 329.9 33,333,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.6 663,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 362,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 1,259,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,818원 521.0 52,636,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,403원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 209.1 21,125,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,354원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 264.7 26,738,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 949원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 895,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,520원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.5 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,003원 비교 자료 없음 9.4 946,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 555,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,346원 77.9 7,870,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,469원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 60.4 6,100,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,877원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.5 1,769,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,814원 1,519.7 153,533,627
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,007원 비교 자료 없음 65.4 6,607,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,313원 비교 자료 없음 96.3 9,724,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,202원 비교 자료 없음 384.6 38,853,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,987원 높음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 167.9 16,961,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,277원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 469.3 47,411,652
D09 수도료(공용) 공용 수도 361원 높음 2452% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.4 340,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,007원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 233.4 23,581,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 2,252,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,152원 비교 자료 없음 38.8 3,914,935
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.1 1,422,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 2,462,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,646원 248.7 25,127,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,646원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 248.7 25,127,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,433원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 22% 2,720 274,821,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,484,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,648만 25.01
  2. 3억 7,441만 25.02
  3. 3억 2,523만 25.03
  4. 2억 7,482만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,674만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,320원
월 부과액의 4년 10개월 월 25,127,070원 부과 · 4,345,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 7,236만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 재활용업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 의결 (주)엠에스리사이클링 16,974,000원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.09.16 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 픽처온 270,545원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 예초작업업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가업체 더그린 4,290,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기 정기검사 지적사항 보수공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 26,570,000원 –
2026.07.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 최저가업체 메리츠화재 25,506,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.02 정수기(휘트니스센터) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 쿠쿠홈시스 1,412,727원 26.04.28 ~ 31.04.27
2026.05.28 외부회계감사업체 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가에 의한 의결 회계법인 성지 1,000,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.05.14 예초작업업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가업체 주식회사 더그린 4,290,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.14 부가가치세 세무주치의 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 한서회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 의결 다한종합관리 1,360,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.09.18 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.03.21 건물 내부 – – –
2021.07.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2020.04.10 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법