기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

의정부 민락 푸르지오 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 46

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,583원 의정부시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 943세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
943세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2015.07.15 (11년차)
관리비부과면적
101,028㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,122대
CCTV
184대
승강기
18대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 18 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027975
의정부 민락 푸르지오 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,760원 352.5 35,607,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,210원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 415.8원 대비 328.6 33,202,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 793,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 341,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 비교 자료 없음 2.1 215,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,119원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.4 1,055,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,306원 525.6 53,096,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,939원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 204.8 20,688,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,248원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 273.0 27,580,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,520원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.5 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,003원 비교 자료 없음 9.4 946,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 555,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,248원 105.0 10,606,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,086원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 66.1 6,682,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,948원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 36.8 3,722,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 214원 비교 자료 없음 2.0 201,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,770원 1,351.3 136,517,818
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,333원 비교 자료 없음 59.1 5,971,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64원 비교 자료 없음 0.6 60,340
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 30원 비교 자료 없음 0.3 28,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,254원 비교 자료 없음 179.7 18,156,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,352원 높음 137% 의정부시 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 218.0 22,020,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,755원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 548.4 55,406,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 610원 비교 자료 없음 5.7 574,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,399원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 265.1 26,780,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.4 2,262,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,062원 비교 자료 없음 37.9 3,830,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.1 1,425,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,646원 248.7 25,127,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,646원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 248.7 25,127,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,730원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 13% 2,583 260,956,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,369,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 81만 25.07
  2. 2억 9,618만 25.08
  3. 2억 6,930만 25.09
  4. 2억 7,464만 25.10
  5. 3억 2,253만 25.11
  6. 4억 232만 25.12
  7. 4억 4,911만 26.01
  8. 3억 6,816만 26.02
  9. 3억 3,467만 26.03
  10. 2억 7,550만 26.04
  11. 2억 7,182만 26.05
  12. 2억 6,096만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
261,506,300원
2026년 6월
260,956,154원

세대당 ▼ -583원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,594만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,500원
월 부과액의 5년 2개월 월 25,127,070원 부과 · 0원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,124원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 7,236만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 재활용업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 의결 (주)엠에스리사이클링 16,974,000원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.09.16 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 픽처온 270,545원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 예초작업업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가업체 더그린 4,290,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기 정기검사 지적사항 보수공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 26,570,000원 –
2026.07.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 최저가업체 메리츠화재 25,506,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.02 정수기(휘트니스센터) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 쿠쿠홈시스 1,412,727원 26.04.28 ~ 31.04.27
2026.05.28 외부회계감사업체 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가에 의한 의결 회계법인 성지 1,000,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.05.14 예초작업업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가업체 주식회사 더그린 4,290,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.14 부가가치세 세무주치의 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 한서회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 의결 다한종합관리 1,360,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법