기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

엘에이치이곡마을3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 비전2로 70

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 4,277원 평택시 대비 높음 90%
  • 1,191세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,191세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2014.12.05 (12년차)
관리비부과면적
47,063㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대저건설
주차
1,052대
CCTV
135대
승강기
33대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028126
엘에이치이곡마을3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,714원 853.2 40,153,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,023원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 810.4 38,139,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 높음 153% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 30.1 1,418,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 160,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 비교 자료 없음 5.4 252,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 153원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.9 182,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,961원 960.7 45,211,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,623원 높음 140% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 471.3 22,179,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,686원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 422.3 19,873,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.4 535,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,203원 높음 121% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 55.7 2,623,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,422원 61.3 2,884,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 541원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 13.7 644,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,881원 높음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 47.6 2,240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,909원 2,401.8 113,036,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,118원 비교 자료 없음 230.8 10,859,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,525원 비교 자료 없음 595.3 28,018,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,355원 비교 자료 없음 591.0 27,816,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,942원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 125.1 5,885,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,130원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 534.7 25,166,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 121원 비교 자료 없음 3.1 143,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,828원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 274.0 12,896,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,721원 높음 96% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 43.6 2,050,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 168원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.2 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,006원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 90% 4,277 201,285,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,729,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,725만 25.01
  2. 2억 2,998만 25.02
  3. 2억 129만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,944만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 재활용수거 용역업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,437,120원 –
2025.06.13 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 499,080,000원 –
2025.06.13 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 546,816,000원 –
2025.05.13 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의 계약한도 비손산업 2,576,000원 25.06.01 ~ 25.07.31
2025.02.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약 (주)에스티환경 6,420,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.09 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약 현대광고연합(주) 2,363,640원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.03 재활용 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 서류 재검결과 완비 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 20,723,400원 –
2023.07.17 주택화재수의계약 · 기타 · 보험 · 소액수의계약한도 삼성화재 994,600원 23.07.25 ~ 24.07.25
2023.06.15 위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업체 평가 결과 재계약 (주)인성종합관리 262,956,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.06.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 평가 결과 재계약 신한영주택관리(주) 239,580,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법