기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

엘에이치이곡마을3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 비전2로 70

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,671원 평택시 대비 높음 66%
  • 1,191세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,191세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2014.12.05 (12년차)
관리비부과면적
47,063㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대저건설
주차
1,052대
CCTV
135대
승강기
33대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028126
엘에이치이곡마을3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,441원 821.0 38,636,998
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,828원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 780.2 36,716,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.1 711,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 147,820
A04 피복비 직원 근무복 753원 비교 자료 없음 19.1 896,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 138원 낮음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.5 164,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,999원 961.6 45,256,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,507원 높음 135% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 468.3 22,041,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,841원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 426.2 20,057,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.4 535,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,203원 높음 120% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 55.7 2,623,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,128원 53.9 2,535,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 248원 낮음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 6.3 295,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,881원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 47.6 2,240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,487원 1,834.4 86,331,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,081원 비교 자료 없음 153.9 7,243,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,884원 비교 자료 없음 224.8 10,580,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,159원 비교 자료 없음 535.5 25,200,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,301원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 108.8 5,122,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,567원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 495.2 23,303,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 150원 높음 132112% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.8 178,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,464원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 264.8 12,463,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,713원 높음 96% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 43.3 2,040,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 168원 낮음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 4.2 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,055원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 66% 3,671 172,760,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,921,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,725만 25.01
  2. 2억 2,998만 25.02
  3. 2억 129만 25.03
  4. 1억 7,276만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,944만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 재활용수거 용역업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,437,120원 –
2025.06.13 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 499,080,000원 –
2025.06.13 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 546,816,000원 –
2025.05.13 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의 계약한도 비손산업 2,576,000원 25.06.01 ~ 25.07.31
2025.02.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약 (주)에스티환경 6,420,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.09 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약 현대광고연합(주) 2,363,640원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.03 재활용 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 서류 재검결과 완비 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 20,723,400원 –
2023.07.17 주택화재수의계약 · 기타 · 보험 · 소액수의계약한도 삼성화재 994,600원 23.07.25 ~ 24.07.25
2023.06.15 위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업체 평가 결과 재계약 (주)인성종합관리 262,956,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.06.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 평가 결과 재계약 신한영주택관리(주) 239,580,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법