기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

엘에이치이곡마을3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 비전2로 70

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 5,558원 평택시 대비 높음 124%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,191세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,191세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2014.12.05 (12년차)
관리비부과면적
47,063㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대저건설
주차
1,052대
CCTV
135대
승강기
33대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028126
엘에이치이곡마을3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,967원 910.2 42,836,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,955원 높음 96% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 884.6 41,631,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.7 550,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 150,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 416% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 415,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,757원 980.8 46,159,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,939원 높음 133% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 479.3 22,555,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,166원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 434.4 20,445,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.4 535,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,203원 높음 111% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 55.7 2,623,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,272원 57.5 2,705,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 348원 낮음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 8.8 413,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,924원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 48.7 2,292,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,612원 3,609.0 169,851,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,831원 비교 자료 없음 248.8 11,708,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,329원 비교 자료 없음 1,476.1 69,470,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,287원 비교 자료 없음 690.5 32,499,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,959원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 226.7 10,670,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,285원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 614.6 28,922,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 240원 높음 459% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.1 285,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,561원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 292.6 13,769,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,767원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 44.7 2,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 353원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.9 420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,608원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 124% 5,558 261,553,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,128,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,998만 25.02
  2. 2억 129만 25.03
  3. 1억 7,276만 25.04
  4. 1억 5,982만 25.05
  5. 1억 5,486만 25.06
  6. 1억 6,589만 25.07
  7. 1억 6,248만 25.08
  8. 1억 5,492만 25.09
  9. 1억 6,778만 25.10
  10. 1억 8,846만 25.11
  11. 2억 3,039만 25.12
  12. 2억 6,155만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
247,246,568원
2026년 1월
261,553,076원

세대당 ▲ +12,012원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,944만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 재활용수거 용역업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,437,120원 –
2025.06.13 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 499,080,000원 –
2025.06.13 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 546,816,000원 –
2025.05.13 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의 계약한도 비손산업 2,576,000원 25.06.01 ~ 25.07.31
2025.02.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약 (주)에스티환경 6,420,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.09 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약 현대광고연합(주) 2,363,640원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.03 재활용 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 서류 재검결과 완비 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 20,723,400원 –
2023.07.17 주택화재수의계약 · 기타 · 보험 · 소액수의계약한도 삼성화재 994,600원 23.07.25 ~ 24.07.25
2023.06.15 위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업체 평가 결과 재계약 (주)인성종합관리 262,956,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.06.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 평가 결과 재계약 신한영주택관리(주) 239,580,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법