기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

엘에이치이곡마을3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 비전2로 70

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,396원 평택시 대비 높음 53%
  • 1,191세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,191세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2014.12.05 (12년차)
관리비부과면적
47,063㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대저건설
주차
1,052대
CCTV
135대
승강기
33대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028126
엘에이치이곡마을3단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,943원 833.7 39,234,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,154원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 813.7 38,295,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.3 719,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 165,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 46원 낮음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 1.2 54,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,958원 960.6 45,207,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,566원 높음 139% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 469.8 22,111,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,740원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 423.6 19,937,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.4 535,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,203원 높음 115% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 55.7 2,623,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,129원 53.9 2,535,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 248원 낮음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 6.3 295,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,881원 높음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 47.6 2,240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,162원 1,547.8 72,843,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,175원 비교 자료 없음 80.3 3,781,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,589원 비교 자료 없음 65.5 3,083,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,043원 비교 자료 없음 481.9 22,680,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,023원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 101.8 4,791,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,104원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 508.8 23,943,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 높음 3406% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.7 33,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,496원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 265.6 12,501,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,704원 높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 43.1 2,030,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,191원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 53% 3,396 159,821,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,871,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,725만 25.01
  2. 2억 2,998만 25.02
  3. 2억 129만 25.03
  4. 1억 7,276만 25.04
  5. 1억 5,982만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,944만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 재활용수거 용역업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,437,120원 –
2025.06.13 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 499,080,000원 –
2025.06.13 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 546,816,000원 –
2025.05.13 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의 계약한도 비손산업 2,576,000원 25.06.01 ~ 25.07.31
2025.02.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약 (주)에스티환경 6,420,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.09 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약 현대광고연합(주) 2,363,640원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.03 재활용 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 서류 재검결과 완비 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 20,723,400원 –
2023.07.17 주택화재수의계약 · 기타 · 보험 · 소액수의계약한도 삼성화재 994,600원 23.07.25 ~ 24.07.25
2023.06.15 위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업체 평가 결과 재계약 (주)인성종합관리 262,956,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.06.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 평가 결과 재계약 신한영주택관리(주) 239,580,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법