기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변골든센트로 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변동로 50-1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,499원 하남시 대비 높음 51%
  • 1,541세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,541세대
동수 · 최고층
14개 동 · 30층
사용승인
2014.12.05 (12년차)
관리비부과면적
112,390㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,750대
CCTV
416대
승강기
69대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028139
미사강변골든센트로 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,566원 446.5 50,184,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,561원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 419.0 47,094,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.6 1,420,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 413,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 65,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 41원 비교 자료 없음 0.6 62,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 732원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 1,127,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,190원 647.0 72,719,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,369원 높음 69% 하남시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 361.6 40,634,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,088원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 275.4 30,954,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 512,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 401원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 618,144
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,915원 231.9 26,066,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,922원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 26.3 2,961,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,913원 높음 945% 하남시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 204.5 22,980,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 1.1 125,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,713원 1,737.4 195,265,379
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,535원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 75.9 8,529,535
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,897원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 39.7 4,464,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,077원 비교 자료 없음 69.6 7,824,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,823원 높음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 312.9 35,170,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,012원 높음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 178.4 20,051,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,210원 높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 674.7 75,832,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 163원 비교 자료 없음 2.2 251,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,415원 높음 81% 하남시 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 266.2 29,918,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.4 3,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 847,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.4 2,288,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,256원 높음 186% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 58.4 6,558,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,822원 436.3 49,038,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,822원 높음 160% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 436.3 49,038,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,207원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 51% 3,499 393,274,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,162,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,088만 25.01
  2. 5억 5,256만 25.02
  3. 4억 8,407만 25.03
  4. 4억 2,998만 25.04
  5. 4억 569만 25.05
  6. 3억 9,648만 25.06
  7. 4억 6,221만 25.07
  8. 4억 5,451만 25.08
  9. 3억 9,885만 25.09
  10. 3억 9,327만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 444만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,378원
월 부과액의 1년 월 49,038,432원 부과 · 7,777,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,006원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 5억 562만원
  • 공개 계약 전체 370건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 외벽 비둘기 배설물(심한구간) 청소업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제6호 초담건설(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 헬스장 안면인식기 외부 이전 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제4호 (주)트러스테이 700,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 2806동 정자 도색업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제6호 싸인텍(주) 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 영상정보처리기기(CCTV)개선공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 183,000,000원 –
2026.09.09 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제2호 (주)삼성화재경보기 610,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.09 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제7호(승강기유지비-3,713,860원 / 장기수선충당금-17,356,000원) 티케이엘리베이터(주) 19,154,418원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.08.20 제습기 구입 (1개)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제2호 예영상사 668,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.18 소방시설 제연휀 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제6호 대영이엔티 1,480,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.18 정수기(2대), 공기청정기(1대) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제6호 쿠쿠홈시스(주) 3,423,818원 26.08.19 ~ 32.08.18
2026.08.12 승강기 부품 교체 공사 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제4호(승강기유지비-3,792,000원 / 장기수선충당금-6,017,000원) 티케이엘리베이터코리아(주) 9,809,000원 26.05.22 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.18 건물 외부 – – –
2025.10.24 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.12.23 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.08.12 건물 외부 – 부분교체 –
2024.06.26 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.06.21 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2024.05.17 건물 외부 – 부분수선 –
2024.04.05 건물 외부 – 부분수리 –
2024.03.15 건물 외부 – – –
2022.09.07 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법