기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변골든센트로 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변동로 50-1

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,669원 하남시 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,541세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,541세대
동수 · 최고층
14개 동 · 30층
사용승인
2014.12.05 (12년차)
관리비부과면적
112,390㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,750대
CCTV
416대
승강기
69대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028139
미사강변골든센트로 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,562원 515.0 57,882,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,071원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 494.6 55,585,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 1,030,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 401,080
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 21원 비교 자료 없음 0.3 32,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.4 832,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,006원 726.8 81,681,732
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,118원 높음 72% 하남시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 371.8 41,788,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,775원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 284.9 32,014,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 512,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,379원 높음 177% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 60.0 6,748,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 401원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 618,144
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,055원 247.6 27,822,268
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,453원 낮음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 19.9 2,239,538
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,428원 높음 1007% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 225.3 25,315,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 173원 비교 자료 없음 2.4 266,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,113원 2,743.8 308,374,458
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,052원 높음 455% 하남시 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 329.8 37,064,024
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,498원 높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 582.7 65,489,872
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,077원 비교 자료 없음 69.6 7,824,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,076원 높음 90% 하남시 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 549.5 61,756,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,867원 높음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 272.4 30,614,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,404원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 540.3 60,721,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,468원 비교 자료 없음 33.8 3,803,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,857원 높음 61% 하남시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 244.8 27,516,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.5 3,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 715,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,233원 높음 85% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.6 3,441,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,819원 높음 163% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 52.4 5,884,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,822원 436.3 49,038,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,822원 높음 147% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 436.3 49,038,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,558원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 66% 4,669 524,799,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,536,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,407만 25.03
  2. 4억 2,998만 25.04
  3. 4억 569만 25.05
  4. 3억 9,648만 25.06
  5. 4억 6,221만 25.07
  6. 4억 5,451만 25.08
  7. 3억 9,885만 25.09
  8. 3억 9,327만 25.10
  9. 4억 5,830만 25.11
  10. 5억 5,023만 25.12
  11. 6억 1,329만 26.01
  12. 5억 2,480만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
552,556,976원
2026년 2월
524,799,368원

세대당 ▼ -18,012원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,723만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,471원
월 부과액의 1년 3개월 월 49,038,432원 부과 · 7,453,600원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,843원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 5억 562만원
  • 공개 계약 전체 370건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 외벽 비둘기 배설물(심한구간) 청소업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제6호 초담건설(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 헬스장 안면인식기 외부 이전 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제4호 (주)트러스테이 700,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 2806동 정자 도색업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제6호 싸인텍(주) 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 영상정보처리기기(CCTV)개선공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 183,000,000원 –
2026.09.09 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제2호 (주)삼성화재경보기 610,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.09 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제7호(승강기유지비-3,713,860원 / 장기수선충당금-17,356,000원) 티케이엘리베이터(주) 19,154,418원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.08.20 제습기 구입 (1개)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제2호 예영상사 668,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.18 소방시설 제연휀 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제6호 대영이엔티 1,480,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.18 정수기(2대), 공기청정기(1대) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제6호 쿠쿠홈시스(주) 3,423,818원 26.08.19 ~ 32.08.18
2026.08.12 승강기 부품 교체 공사 (추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 제4호(승강기유지비-3,792,000원 / 장기수선충당금-6,017,000원) 티케이엘리베이터코리아(주) 9,809,000원 26.05.22 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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