기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

벽산e-솔렌스힐 2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 117-16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,065원 거제시 대비 높음 11%
  • 480세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.02.12 (11년차)
관리비부과면적
44,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경종합건설
주차
531대
CCTV
189대
승강기
15대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028141
벽산e-솔렌스힐 2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,335원 393.8 17,440,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,074원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 358.5 15,875,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 높음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.5 597,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 107,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 346원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 166,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,446원 높음 124% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.7 694,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,768원 398.5 17,648,496
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,420원 높음 57% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 199.6 8,841,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,785원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 160.2 7,096,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 29.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 389,726
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,450원 178.3 7,895,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,765원 높음 135% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 51.6 2,287,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,268원 높음 175% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 57.1 2,528,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,417원 비교 자료 없음 69.5 3,080,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,482원 915.6 40,551,426
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,735원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 138.0 6,112,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,531원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 515.2 22,815,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -125원 비교 자료 없음 -1.4 -60,057
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,921원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 183.4 8,122,257
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.3 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 429원 낮음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.7 206,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,292원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.8 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,171원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.5 1,042,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 188원 비교 자료 없음 2.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,497원 178.8 7,918,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,497원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 178.8 7,918,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,531원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 11% 2,065 91,454,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,070,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,658만 25.01
  2. 9,145만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,120만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,285원
월 부과액의 7년 7개월 월 7,918,540원 부과 · 858,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8억 2,818만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2027.05.20 중계기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 SK 텔레콤주식회사 7,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.09.30 재난피해 승강기 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) (주)타워엘리베이터 12,448,182원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.09.30 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(재계약) 동원오션기획 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 재난피해 CCTV 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) 주식회사 윌네트 2,340,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.09.28 재난피해 산석옹벽 및 보강토옹벽 응급조치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) (주)참성실한기업 9,580,000원 26.08.19 ~ 26.09.22
2026.09.23 승강기사고책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대해상화재보험(주) 109,636원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.08 재난피해 산석옹벽 배수로 및 보도 토사 정리 작업(장비임대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(재난피해 응급복구로 선조치 사항임) ㈜ 참성실한 기업 3,000,000원 26.08.23 ~ 26.08.27
2026.09.01 보행로 데크(방부목) 및 벤치용 의자재료 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 조아목재 2,565,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.15 승강기 유지.보수관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)타워엘리베이터 28,800,000원 26.08.01 ~ 28.06.30
2026.07.10 입주자대표회의실 오배수관 막힘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(긴급으로 선공사후 의결예정) 양지종합건재 1,818,182원 26.07.10 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법