기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

벽산e-솔렌스힐 2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 117-16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,799원 거제시 대비 높음 3%
  • 480세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.02.12 (11년차)
관리비부과면적
44,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경종합건설
주차
531대
CCTV
189대
승강기
15대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028141
벽산e-솔렌스힐 2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,505원 374.0 16,562,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,315원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 350.2 15,511,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.9 616,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 111,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 323,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,849원 399.4 17,687,656
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,664원 높음 63% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 202.3 8,958,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,624원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 158.5 7,019,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 29.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 389,726
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,076원 76.7 3,396,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,375원 높음 124% 거제시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 58.3 2,579,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,702원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 18.4 816,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,076원 770.4 34,116,647
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,634원 높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 115.2 5,104,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,086원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 423.6 18,761,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -125원 비교 자료 없음 -1.4 -60,016
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,087원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 163.5 7,241,525
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.5 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 248,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.4 990,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,497원 178.8 7,918,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,497원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 178.8 7,918,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,004원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 3% 1,799 79,681,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,699,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,658만 25.01
  2. 9,145만 25.02
  3. 7,960만 25.03
  4. 8,399만 25.04
  5. 7,968만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,635만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 16,853원
월 부과액의 7년 10개월 월 7,918,540원 부과 · 34,465,540원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8억 2,818만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2027.05.20 중계기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 SK 텔레콤주식회사 7,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.09.30 재난피해 승강기 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) (주)타워엘리베이터 12,448,182원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.09.30 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(재계약) 동원오션기획 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 재난피해 CCTV 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) 주식회사 윌네트 2,340,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.09.28 재난피해 산석옹벽 및 보강토옹벽 응급조치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) (주)참성실한기업 9,580,000원 26.08.19 ~ 26.09.22
2026.09.23 승강기사고책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대해상화재보험(주) 109,636원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.08 재난피해 산석옹벽 배수로 및 보도 토사 정리 작업(장비임대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(재난피해 응급복구로 선조치 사항임) ㈜ 참성실한 기업 3,000,000원 26.08.23 ~ 26.08.27
2026.09.01 보행로 데크(방부목) 및 벤치용 의자재료 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 조아목재 2,565,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.15 승강기 유지.보수관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)타워엘리베이터 28,800,000원 26.08.01 ~ 28.06.30
2026.07.10 입주자대표회의실 오배수관 막힘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(긴급으로 선공사후 의결예정) 양지종합건재 1,818,182원 26.07.10 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.24 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.07.15 건물 외부 지붕모르타르마감 부분수리 –
2025.01.23 건물 외부 – – –
2024.06.13 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.06.12 건물 외부 – – –
2022.10.18 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2020.10.22 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법