기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

벽산e-솔렌스힐 2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 117-16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,834원 거제시 대비 높음 2%
  • 480세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.02.12 (11년차)
관리비부과면적
44,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경종합건설
주차
531대
CCTV
189대
승강기
15대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028141
벽산e-솔렌스힐 2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,586원 374.9 16,601,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,051원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 347.4 15,384,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,401원 높음 70% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.2 672,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 117,230
A04 피복비 직원 근무복 431원 비교 자료 없음 4.7 206,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 220,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,971원 400.7 17,745,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,565원 높음 62% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 201.2 8,911,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,843원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 160.9 7,124,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 29.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 389,726
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,528원 16.6 733,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 107원 낮음 95% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 1.2 51,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,421원 낮음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.4 682,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,616원 862.9 38,215,451
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,685원 높음 77% 거제시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 148.3 6,568,875
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,144원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 478.5 21,189,316
D09 수도료(공용) 공용 수도 -125원 비교 자료 없음 -1.4 -59,964
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,496원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 167.9 7,438,014
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.4 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.0 267,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.3 986,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,497원 178.8 7,918,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,497원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 178.8 7,918,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,197원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 2% 1,834 81,214,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,658만 25.01
  2. 9,145만 25.02
  3. 7,960만 25.03
  4. 8,399만 25.04
  5. 7,968만 25.05
  6. 8,304만 25.06
  7. 9,066만 25.07
  8. 1억 2만 25.08
  9. 1억 608만 25.09
  10. 8,399만 25.10
  11. 8,533만 25.11
  12. 8,121만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 79억 6,536만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 1,659만원 ㎡당 179,857원
월 부과액의 83년 10개월 월 7,918,540원 부과 · 20,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비 높음 2273% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8억 2,818만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2027.05.20 중계기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 SK 텔레콤주식회사 7,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.09.30 재난피해 승강기 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) (주)타워엘리베이터 12,448,182원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.09.30 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(재계약) 동원오션기획 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 재난피해 CCTV 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) 주식회사 윌네트 2,340,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.09.28 재난피해 산석옹벽 및 보강토옹벽 응급조치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) (주)참성실한기업 9,580,000원 26.08.19 ~ 26.09.22
2026.09.23 승강기사고책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대해상화재보험(주) 109,636원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.08 재난피해 산석옹벽 배수로 및 보도 토사 정리 작업(장비임대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(재난피해 응급복구로 선조치 사항임) ㈜ 참성실한 기업 3,000,000원 26.08.23 ~ 26.08.27
2026.09.01 보행로 데크(방부목) 및 벤치용 의자재료 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 조아목재 2,565,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.15 승강기 유지.보수관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)타워엘리베이터 28,800,000원 26.08.01 ~ 28.06.30
2026.07.10 입주자대표회의실 오배수관 막힘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(긴급으로 선공사후 의결예정) 양지종합건재 1,818,182원 26.07.10 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법