기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

벽산e-솔렌스힐 2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 117-16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,258원 거제시 대비 높음 10%
  • 480세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.02.12 (11년차)
관리비부과면적
44,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경종합건설
주차
531대
CCTV
189대
승강기
15대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028141
벽산e-솔렌스힐 2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,254원 382.1 16,921,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,971원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 357.4 15,826,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.4 594,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 153,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 348,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,072원 401.8 17,794,576
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,432원 높음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 199.8 8,847,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,078원 낮음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 163.4 7,237,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 29.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 389,726
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,771원 40.9 1,810,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,294원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 35.7 1,581,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 477원 낮음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 5.2 228,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,784원 1,254.9 55,576,154
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,203원 높음 88% 거제시 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 143.1 6,337,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,219원 높음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 633.6원 대비 858.6 38,025,268
D09 수도료(공용) 공용 수도 -125원 비교 자료 없음 -1.4 -59,991
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,667원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 191.5 8,480,071
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.4 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.3 277,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.4 990,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,497원 178.8 7,918,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,497원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 178.8 7,918,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,377원 중앙값 2,062원/㎡ 높음 10% 2,258 100,020,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,498,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,658만 25.01
  2. 9,145만 25.02
  3. 7,960만 25.03
  4. 8,399만 25.04
  5. 7,968만 25.05
  6. 8,304만 25.06
  7. 9,066만 25.07
  8. 1억 2만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,366만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 16,566원
월 부과액의 7년 9개월 월 7,918,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 6,894원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8억 2,818만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2027.05.20 중계기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 SK 텔레콤주식회사 7,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.09.30 재난피해 승강기 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) (주)타워엘리베이터 12,448,182원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.09.30 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(재계약) 동원오션기획 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 재난피해 CCTV 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) 주식회사 윌네트 2,340,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.09.28 재난피해 산석옹벽 및 보강토옹벽 응급조치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) (주)참성실한기업 9,580,000원 26.08.19 ~ 26.09.22
2026.09.23 승강기사고책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대해상화재보험(주) 109,636원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.08 재난피해 산석옹벽 배수로 및 보도 토사 정리 작업(장비임대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(재난피해 응급복구로 선조치 사항임) ㈜ 참성실한 기업 3,000,000원 26.08.23 ~ 26.08.27
2026.09.01 보행로 데크(방부목) 및 벤치용 의자재료 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 조아목재 2,565,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.15 승강기 유지.보수관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)타워엘리베이터 28,800,000원 26.08.01 ~ 28.06.30
2026.07.10 입주자대표회의실 오배수관 막힘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(긴급으로 선공사후 의결예정) 양지종합건재 1,818,182원 26.07.10 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.24 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.07.15 건물 외부 지붕모르타르마감 부분수리 –
2025.01.23 건물 외부 – – –
2024.06.13 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.06.12 건물 외부 – – –
2022.10.18 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2020.10.22 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법