기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

벽산e-솔렌스힐 2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 117-16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,992원 거제시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 480세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.02.12 (11년차)
관리비부과면적
44,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경종합건설
주차
531대
CCTV
189대
승강기
15대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028141
벽산e-솔렌스힐 2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,898원 399.9 17,711,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,358원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 372.4 16,491,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,005원 높음 136% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.7 962,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 122,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 낮음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.0 134,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,896원 443.2 19,629,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,670원 높음 75% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 224.0 9,921,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,997원 낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 162.5 7,198,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 비교 자료 없음 18.1 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 29.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 389,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,553원 38.5 1,705,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 730원 낮음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.9 350,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,823원 높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.6 1,355,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,971원 931.8 41,266,032
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,938원 높음 82% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 151.1 6,690,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,107원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 456.4 20,211,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 -125원 비교 자료 없음 -1.4 -59,996
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,913원 높음 78% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 248.3 10,998,146
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.3 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.8 214,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.8 657,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,988원 높음 83% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 32.4 1,434,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,497원 178.8 7,918,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,497원 낮음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 178.8 7,918,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,815원 중앙값 1,784원/㎡ 높음 12% 1,992 88,231,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,680,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,968만 25.05
  2. 8,304만 25.06
  3. 9,066만 25.07
  4. 1억 2만 25.08
  5. 1억 608만 25.09
  6. 8,399만 25.10
  7. 8,533만 25.11
  8. 8,121만 25.12
  9. 8,591만 26.01
  10. 9,352만 26.02
  11. 8,566만 26.03
  12. 8,823만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
83,991,980원
2026년 4월
88,231,152원

세대당 ▲ +8,831원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,540만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 19,089원
월 부과액의 8년 11개월 월 7,918,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8억 2,818만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2027.05.20 중계기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 SK 텔레콤주식회사 7,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.09.30 재난피해 승강기 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) (주)타워엘리베이터 12,448,182원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.09.30 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(재계약) 동원오션기획 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 재난피해 CCTV 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) 주식회사 윌네트 2,340,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.09.28 재난피해 산석옹벽 및 보강토옹벽 응급조치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재난피해 긴급복구 사항으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(선조치 후의결) (주)참성실한기업 9,580,000원 26.08.19 ~ 26.09.22
2026.09.23 승강기사고책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대해상화재보험(주) 109,636원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.08 재난피해 산석옹벽 배수로 및 보도 토사 정리 작업(장비임대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(재난피해 응급복구로 선조치 사항임) ㈜ 참성실한 기업 3,000,000원 26.08.23 ~ 26.08.27
2026.09.01 보행로 데크(방부목) 및 벤치용 의자재료 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 조아목재 2,565,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.15 승강기 유지.보수관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 (주)타워엘리베이터 28,800,000원 26.08.01 ~ 28.06.30
2026.07.10 입주자대표회의실 오배수관 막힘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 금액으로 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(긴급으로 선공사후 의결예정) 양지종합건재 1,818,182원 26.07.10 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법