기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중구 중림동
브라운스톤서울아파트 관리비 명세서
서울특별시 중구 청파로 464
- 세대당 49만원
- ㎡당 2,389원 중구 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 110세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 35층
- 사용승인
- 2006.03.20 (20년차)
- 관리비부과면적
- 22,464㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 이수건설
- 주차
- 641대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 160,665원 |
합계의 33%
|
786.7 | 17,673,144 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 148,214원 | 0% 중구 중앙값 ㎡당 725.8원 대비 | 725.8 | 16,303,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 769원 | ▼낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 3.8 | 84,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 6,152원 | ▲높음 414% 중구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 30.1 | 676,704 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,245원 | ▲높음 1102% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 6.1 | 137,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,285원 | ▲높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 21.0 | 471,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 90,561원 |
합계의 19%
|
443.5 | 9,961,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,656원 | ▼낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 | 125.6 | 2,822,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 55,414원 | ▼낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 | 271.3 | 6,095,510 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,091원 | ▼낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 5.3 | 120,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,400원 | ▼낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 | 26.4 | 594,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,000원 | ▲높음 123% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 14.7 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,416원 |
합계의 3%
|
80.4 | 1,805,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,416원 | ▲높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 | 55.9 | 1,255,720 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,000원 | ▼낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 | 24.5 | 550,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 148,628원 |
합계의 30%
|
727.8 | 16,349,050 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 54,820원 | ▲높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 | 268.4 | 6,030,190 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,715원 | ▼낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 | 277.7 | 6,238,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 184원 | ▼낮음 93% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 0.9 | 20,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,692원 | ▼낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 96.4 | 2,166,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,295원 | ▼낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 11.2 | 252,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,182원 | ▲높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 10.7 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,000원 | ▲높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 24.5 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 7,740원 | ▲높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 37.9 | 851,380 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 71,599원 |
합계의 15%
|
350.6 | 7,875,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 71,599원 | ▲높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 | 350.6 | 7,875,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 487,868원 | 중앙값 2,558원/㎡ ▼낮음 7% | 2,389 | 53,665,454 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 227,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,064만 25.05
- 5,489만 25.06
- 6,047만 25.07
- 6,602만 25.08
- 5,950만 25.09
- 5,224만 25.10
- 5,159만 25.11
- 5,148만 25.12
- 5,560만 26.01
- 5,453만 26.02
- 5,126만 26.03
- 5,367만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 51,817,708원
- 2026년 4월
- 53,665,454원
세대당 ▲ +16,797원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 8,872만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
626만원
㎡당 30,659원
월 부과액의
7년 3개월
월 7,875,880원 부과 · 0원 사용
적립률
4.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 10,793원 대비
▲높음 184%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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