기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

공덕삼성래미안3차 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로7길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,180원 마포구 대비 높음 17%
  • 616세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2004.08.30 (22년차)
관리비부과면적
48,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
677대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12180506
공덕삼성래미안3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,051원 443.5 21,591,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,650원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 425.8 20,728,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 낮음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.3 309,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 79% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.0 290,215
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 53% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.8 234,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,754원 983.9 47,896,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,875원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 276.8 13,474,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,286원 높음 74% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 611.0 29,744,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.8 332,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,696원 높음 208% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 84.7 4,125,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,094원 102.4 4,985,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,544원 높음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 95.5 4,646,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 550원 낮음 70% 마포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 7.0 338,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,109원 1,102.3 53,658,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,143원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 153.7 7,479,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,436원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 612.9 29,836,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 713원 높음 755% 마포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 9.0 439,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,578원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 247.7 12,059,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.1 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.0 779,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.0 633,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,807원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.9 1,113,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,320원 548.2 26,685,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,320원 높음 174% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 548.2 26,685,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,328원 중앙값 2,724원/㎡ 높음 17% 3,180 154,818,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,706,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,482만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 5,291만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 38,063원
월 부과액의 5년 9개월 월 26,685,320원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9억 7,493만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 승강기 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 코리아 엘리베이터 컨설팅(주) 3,780,000원 25.07.02 ~ 26.03.31
2026.07.02 아파트매뉴얼수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 오픈매뉴얼 50,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 마스터 조경 34,097,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.23 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(500만 이하) 한국이엘에스 1,100,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.06 소방안전관리업무대행자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 컴포텔소방전기 380,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.04 급수가압용펌프수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(500만 이하) 윌로펌프서비스 3,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.04.28 중앙놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(500만 이하) 삼성건축설비 1,100,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.23 물탱크청소 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(500만 이하) 경인공무 1,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.20 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 기계성능기술원 890,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.02.26 장기수선용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 오픈매뉴얼주식회사 550,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법