기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

공덕삼성래미안3차 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로7길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,162원 마포구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 66%
  • 616세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2004.08.30 (22년차)
관리비부과면적
48,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
677대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12180506
공덕삼성래미안3차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,969원 455.2 22,157,019
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,511원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 436.7 21,258,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 538,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 131,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 71% 마포구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.8 185,949
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,339원 1,016.6 49,488,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,346원 높음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 295.4 14,381,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,095원 높음 97% 마포구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 709.8 34,554,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 332,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,488원 145.4 7,076,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,749원 높음 116% 마포구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 136.0 6,621,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 739원 낮음 68% 마포구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 9.3 455,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,189원 1,128.6 54,940,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,761원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 123.5 6,012,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,705원 높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 603.7 29,386,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,187원 높음 320% 마포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 27.7 1,347,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,809원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 250.7 12,202,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.7 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.1 830,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.1 688,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,113원 높음 143% 마포구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 52.0 2,533,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,039원 비교 자료 없음 13.1 640,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,878원 416.0 20,253,016
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,878원 높음 73% 마포구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 416.0 20,253,016
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,864원 중앙값 2,517원/㎡ 높음 26% 3,162 153,916,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,697,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 475만 25.07
  2. 1억 8,453만 25.08
  3. 1억 6,090만 25.09
  4. 1억 5,444만 25.10
  5. 1억 5,644만 25.11
  6. 1억 6,514만 25.12
  7. 1억 5,819만 26.01
  8. 1억 5,042만 26.02
  9. 1억 7,822만 26.03
  10. 1억 6,415만 26.04
  11. 1억 4,108만 26.05
  12. 1억 5,392만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
446,773,021원
2026년 6월
153,916,167원

세대당 ▼ -475,416원 (-66%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,410만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 33,157원
월 부과액의 6년 8개월 월 20,253,016원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,116원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9억 7,493만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 승강기 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 코리아 엘리베이터 컨설팅(주) 3,780,000원 25.07.02 ~ 26.03.31
2026.07.02 아파트매뉴얼수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 오픈매뉴얼 50,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 마스터 조경 34,097,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.23 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(500만 이하) 한국이엘에스 1,100,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.06 소방안전관리업무대행자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 컴포텔소방전기 380,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.04 급수가압용펌프수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(500만 이하) 윌로펌프서비스 3,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.04.28 중앙놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(500만 이하) 삼성건축설비 1,100,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.23 물탱크청소 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(500만 이하) 경인공무 1,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.20 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 기계성능기술원 890,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.02.26 장기수선용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 오픈매뉴얼주식회사 550,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법