기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

공덕삼성래미안3차 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로7길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,173원 마포구 대비 높음 30%
  • 616세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2004.08.30 (22년차)
관리비부과면적
48,680㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
677대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12180506
공덕삼성래미안3차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,469원 448.8 21,848,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,650원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 425.8 20,728,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.3 452,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 137,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 862원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.9 530,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,579원 994.4 48,404,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,700원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 287.2 13,983,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,286원 높음 75% 마포구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 611.0 29,744,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 332,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,696원 높음 231% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 84.7 4,125,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,115원 140.7 6,846,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,565원 높음 110% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 133.7 6,508,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 550원 낮음 73% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 7.0 338,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,804원 1,022.5 49,775,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,759원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 148.8 7,243,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,796원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 503.6 24,514,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,039원 높음 458% 마포구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 13.1 640,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,792원 높음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 237.8 11,576,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.0 1,312,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,456원 높음 304% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 31.1 1,513,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,233원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.6 759,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.5 949,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,056원 높음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.0 1,266,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,750원 566.3 27,565,922
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,750원 높음 152% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 566.3 27,565,922
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,717원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 30% 3,173 154,441,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,867,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,482만 25.01
  2. 1억 5,045만 25.02
  3. 1억 6,998만 25.03
  4. 1억 6,998만 25.04
  5. 1억 4,905만 25.05
  6. 4억 4,677만 25.06
  7. 2억 475만 25.07
  8. 1억 8,453만 25.08
  9. 1억 6,090만 25.09
  10. 1억 5,444만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 5,716만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 350만원 ㎡당 44,313원
월 부과액의 6년 6개월 월 27,565,922원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,865원 대비 높음 273% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9억 7,493만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 승강기 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 코리아 엘리베이터 컨설팅(주) 3,780,000원 25.07.02 ~ 26.03.31
2026.07.02 아파트매뉴얼수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 오픈매뉴얼 50,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 마스터 조경 34,097,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.23 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(500만 이하) 한국이엘에스 1,100,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.06 소방안전관리업무대행자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 컴포텔소방전기 380,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.04 급수가압용펌프수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(500만 이하) 윌로펌프서비스 3,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.04.28 중앙놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(500만 이하) 삼성건축설비 1,100,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.23 물탱크청소 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(500만 이하) 경인공무 1,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.20 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 기계성능기술원 890,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.02.26 장기수선용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(500만 이하) 오픈매뉴얼주식회사 550,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법