기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 대흥동

마포태영아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 독막로 266

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,891원 마포구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,424세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,424세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1999.11.20 (27년차)
관리비부과면적
154,934㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 태영건설
주차
1,753대
CCTV
228대
승강기
27대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 14 · 경비 17 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12181103
마포태영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,427원 408.3 63,264,045
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,464원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 486.3원 대비 390.3 60,468,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.4 1,298,235
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 74% 마포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.0 151,087
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.5 239,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 75% 마포구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.4 998,235
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,514원 537.8 83,323,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,449원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 187.9 29,118,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,805원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 319.9 49,562,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 984,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,971원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.1 2,806,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 852,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,859원 63.0 9,766,893
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,793원 낮음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 25.7 3,976,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,066원 높음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 37.4 5,790,083
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,781원 1,431.8 221,831,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,904원 비교 자료 없음 45.1 6,982,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,146원 비교 자료 없음 120.8 18,720,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,267원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 177.1 27,436,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,951원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 810.6원 대비 835.9 129,514,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,260원 비교 자료 없음 -11.6 -1,793,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,289원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 195.7 30,315,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.1 3,107,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,273원 높음 73% 마포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.7 1,812,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,550원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.2 2,207,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 735원 낮음 63% 마포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 6.8 1,046,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,743원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.0 2,481,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,962원 450.0 69,722,544
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,962원 높음 90% 마포구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 450.0 69,722,544
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,543원 중앙값 2,873원/㎡ 높음 1% 2,891 447,909,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,027,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,543만 25.09
  2. 4억 983만 25.10
  3. 4억 9,287만 25.11
  4. 5억 9,221만 25.12
  5. 6억 6,932만 26.01
  6. 5억 7,545만 26.02
  7. 5억 841만 26.03
  8. 4억 3,926만 26.04
  9. 3억 9,776만 26.05
  10. 4억 180만 26.06
  11. 4억 2,090만 26.07
  12. 4억 4,791만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
452,679,094원
2026년 8월
447,909,372원

세대당 ▼ -3,349원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 2,503만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 24,043원
월 부과액의 4년 5개월 월 69,722,544원 부과 · 6,548,850원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 13,178원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 20억 6,654만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 입대의 의결후 수의계약 삼성화재 70,900원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.07.07 판형열교환기 세관작업 및 프레임 교체 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 입대의 의결후 수의계약 퍼스트이엔지 3,840,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입대의 의결후 수의계약 세무회계그룹 청담 1,000,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.09 공용횡주관 세정및 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,980,000원 –
2026.01.06 방재실 CCTV 모니터 55"*3대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 제4조(입찰의방법) 별표2 수의계약대상 6에의거 500만원 이하인 경우로서,2인 이상 견적을 받을경우에 해당되며,3개업체 견적 접수 저가업체 선정 엘전자 2,850,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.12.31 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 에 의거 수의 계약함 (주)한양소방 750,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전기진단지원 및 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 에 의거 수의 계약함 한국전기안전협회 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 에 의거 수의 계약함 (주)세이프원 718,552,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 에 의거 수의 계약함 (주)세이프원 1,187,458,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법