기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

도화현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 마포구 새창로8길 72

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 5,858원 마포구 대비 높음 115%
  • 914세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2000.03.11 (26년차)
관리비부과면적
84,638㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,155대
CCTV
104대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 19 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12181404
도화현대홈타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,948원 539.4 45,652,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,915원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 517.4 43,793,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 712,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 302,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.0 843,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,342원 770.4 65,206,719
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,712원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 169.7 14,360,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,747원 높음 59% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 558.8 47,296,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 697,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 25.4 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 701,989
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,116원 141.6 11,988,184
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,996원 높음 111% 마포구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 129.5 10,964,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,120원 낮음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.1 1,023,734
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 373,211원 4,030.3 341,114,901
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 253,274원 비교 자료 없음 2,735.1 231,492,064
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,088원 비교 자료 없음 324.9 27,500,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,012원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 118.9 10,064,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,268원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 532.0 45,030,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,307원 높음 2263% 마포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 24.9 2,108,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,101원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 217.1 18,372,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.0 2,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,492원 높음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.1 1,363,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,825원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.7 1,667,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,622원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.5 1,482,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,811원 375.9 31,817,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,811원 높음 88% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 375.9 31,817,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 542,429원 중앙값 2,724원/㎡ 높음 115% 5,858 495,779,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,025,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,578만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,432만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 17,301원
월 부과액의 3년 10개월 월 31,817,400원 부과 · 47,301,920원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 14억 602만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.01 법정전기 직무고시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 한경이엔지 1,600,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.11.01 정화조 관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 한국종합환경컨설팅 3,484,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 부스터 공사 감리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 청우이앤지 2,000,000원 26.10.15 ~ 26.11.25
2026.10.15 법정소방 점검 지적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 대성방재 1,310,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.10.15 재해예방 기술 지도수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제일건설 안전기술 800,000원 26.10.15 ~ 26.11.25
2026.10.01 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 정훈건설 1,836,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.28 하수 및 오수 공용 횡주관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (주) 한국종합환경컨설팅 22,420,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.18 수도가압방식 변경공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (주)아이에스이앤씨 451,700,000원 26.09.28 ~ 26.11.27
2026.09.10 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 대성방재(주) 840,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 하수및 오수 횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁, 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 22,420,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법