기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

도화현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 마포구 새창로8길 72

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,611원 마포구 대비 높음 44%
  • 914세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2000.03.11 (26년차)
관리비부과면적
84,638㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,155대
CCTV
104대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 19 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12181404
도화현대홈타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,516원 523.9 44,343,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,465원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 501.8 42,468,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 733,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.6 137,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.5 973,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,958원 777.1 65,769,667
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,068원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 151.9 12,857,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,873원 높음 66% 마포구 중앙값 ㎡당 349.5원 대비 581.8 49,239,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 697,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,487원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.9 2,273,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 701,989
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,589원 222.3 18,818,744
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,620원 높음 241% 마포구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 211.9 17,932,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 970원 낮음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 10.5 886,234
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,488원 1,711.5 144,857,807
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,085원 비교 자료 없음 573.3 48,519,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,857원 비교 자료 없음 311.6 26,375,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,224원 낮음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 88.8 7,516,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,446원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 436.8 36,967,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 낮음 61% 마포구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.9 161,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,735원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 223.9 18,952,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 2,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,294원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.0 1,182,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,827원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.7 1,669,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,622원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.5 1,482,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,811원 375.9 31,817,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,811원 높음 69% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 375.9 31,817,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,362원 중앙값 2,504원/㎡ 높음 44% 3,611 305,607,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,283,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,578만 25.01
  2. 4억 1,663만 25.02
  3. 3억 6,431만 25.03
  4. 3억 561만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 563만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 18,971원
월 부과액의 4년 2개월 월 31,817,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,505원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 14억 602만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.01 법정전기 직무고시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 한경이엔지 1,600,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.11.01 정화조 관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 한국종합환경컨설팅 3,484,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 부스터 공사 감리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 청우이앤지 2,000,000원 26.10.15 ~ 26.11.25
2026.10.15 법정소방 점검 지적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 대성방재 1,310,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.10.15 재해예방 기술 지도수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제일건설 안전기술 800,000원 26.10.15 ~ 26.11.25
2026.10.01 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 정훈건설 1,836,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.28 하수 및 오수 공용 횡주관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (주) 한국종합환경컨설팅 22,420,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.18 수도가압방식 변경공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (주)아이에스이앤씨 451,700,000원 26.09.28 ~ 26.11.27
2026.09.10 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 대성방재(주) 840,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 하수및 오수 횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁, 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 22,420,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.12.28 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2021.09.10 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2021.05.28 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법