기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

도화현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 마포구 새창로8길 72

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,362원 마포구 대비 높음 38%
  • 914세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2000.03.11 (26년차)
관리비부과면적
84,638㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,155대
CCTV
104대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 11 · 경비 19 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12181404
도화현대홈타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,451원 534.0 45,198,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,453원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 501.6 42,458,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.0 765,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 100% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.0 510,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.9 1,429,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,665원 773.9 65,502,091
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,068원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 151.9 12,857,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,714원 높음 66% 마포구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 580.1 49,094,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 697,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.4 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 701,989
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,072원 141.2 11,948,236
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,103원 높음 105% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 130.7 11,062,002
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 970원 낮음 59% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 10.5 886,234
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,326원 1,537.0 130,086,397
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,772원 비교 자료 없음 386.3 32,695,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,522원 비교 자료 없음 243.2 20,585,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,782원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 105.6 8,940,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,487원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 448.0 37,919,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,366원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 241.5 20,442,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 2,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,516원 높음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.4 1,385,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,613원 높음 61% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 28.2 2,387,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,050원 높음 108% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 43.7 3,701,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,811원 375.9 31,817,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,811원 높음 67% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 375.9 31,817,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,327원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 38% 3,362 284,552,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,897,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,578만 25.01
  2. 4억 1,663만 25.02
  3. 3억 6,431만 25.03
  4. 3억 561만 25.04
  5. 2억 7,622만 25.05
  6. 2억 6,456만 25.06
  7. 3억 149만 25.07
  8. 2억 8,896만 25.08
  9. 2억 6,709만 25.09
  10. 2억 8,455만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,155만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 21,167원
월 부과액의 4년 8개월 월 31,817,400원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,865원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 14억 602만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.01 법정전기 직무고시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 한경이엔지 1,600,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.11.01 정화조 관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 한국종합환경컨설팅 3,484,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 부스터 공사 감리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 청우이앤지 2,000,000원 26.10.15 ~ 26.11.25
2026.10.15 법정소방 점검 지적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 대성방재 1,310,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.10.15 재해예방 기술 지도수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제일건설 안전기술 800,000원 26.10.15 ~ 26.11.25
2026.10.01 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 정훈건설 1,836,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.28 하수 및 오수 공용 횡주관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (주) 한국종합환경컨설팅 22,420,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.18 수도가압방식 변경공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 (주)아이에스이앤씨 451,700,000원 26.09.28 ~ 26.11.27
2026.09.10 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 대성방재(주) 840,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 하수및 오수 횡주관 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁, 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 22,420,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법