기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 서교동

서교동대우미래사랑 관리비 명세서

서울특별시 마포구 월드컵북로5나길 18

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,262원 마포구 대비 높음 30%
  • 366세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
22,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
502대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12184201
서교동대우미래사랑 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,730원 1,024.6 23,325,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,113원 높음 115% 마포구 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 998.6 22,733,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.3 256,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 71,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 114% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.1 229,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,418원 585.5 13,328,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,688원 높음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 268.3 6,107,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,917원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 288.1 6,557,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 높음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.2 278,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,052원 낮음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 16.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,771원 76.7 1,746,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,771원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 76.7 1,746,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,906원 1,461.6 33,271,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,504원 높음 547% 마포구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 988.8 22,510,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,853원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 351.3 7,998,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,598원 높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.7 585,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 820원 높음 72% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.2 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 낮음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.5 124,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,926원 높음 79% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.0 704,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,826원 높음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.4 668,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,039원 비교 자료 없음 16.7 380,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,071원 113.7 2,588,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,071원 낮음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 113.7 2,588,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,896원 중앙값 2,508원/㎡ 높음 30% 3,262 74,259,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,566,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,688만 25.01
  2. 8,842만 25.02
  3. 7,426만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,791만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 32,415원
월 부과액의 23년 9개월 월 2,588,160원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 도우리세무회계 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2023.06.05 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터 1,567,400원 23.06.05 ~ 23.06.07
2023.03.22 개인하수처리시설 점검 및 소독수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결사항 태평양환경컨설팅 (주) 3,240,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.10 AFMS 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주) 아파트너스 1,496,880원 23.03.13 ~ 26.03.12
2023.03.08 엘리베이터 미디어 운영 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기 내 미디어 보드 설치 관련 2회 유찰 (주)지에스넷비전 20,159,280원 23.03.08 ~ 26.03.07
2023.03.08 옥상 일부 방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
2022.11.25 습식청소기수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 선명테크 4,100,000원 22.11.25 ~ 22.11.29
2022.11.07 승강기광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 굿모닝공인중개사무소 700,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.11.07 승강기광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 미래사랑공인중개사무소 500,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.10.27 승강기 도어 전동기 제어용 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 현대엘리베이터 1,310,000원 22.10.27 ~ 22.10.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.04.14 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법