기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 서교동

서교동대우미래사랑 관리비 명세서

서울특별시 마포구 월드컵북로5나길 18

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,439원 마포구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 366세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
22,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
502대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12184201
서교동대우미래사랑 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,149원 1,047.4 23,844,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,753원 높음 113% 마포구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 1,025.0 23,333,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.6 310,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 65,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.9 135,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,370원 600.8 13,677,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,095원 높음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 274.8 6,256,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,462원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 296.8 6,757,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 높음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.2 278,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,052원 낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,223원 148.3 3,375,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,223원 높음 121% 마포구 중앙값 ㎡당 67.1원 대비 148.3 3,375,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,451원 1,454.2 33,105,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,426원 높음 396% 마포구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 987.6 22,481,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,423원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 484.1원 대비 376.6 8,572,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,482원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.8 542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 820원 높음 72% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.2 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 낮음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.7 130,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,806원 높음 65% 마포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 29.0 661,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,138원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.3 416,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,689원 187.9 4,278,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,689원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 187.9 4,278,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,882원 중앙값 2,794원/㎡ 높음 23% 3,439 78,280,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,614,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,842만 25.02
  2. 7,426만 25.03
  3. 8,143만 25.04
  4. 6,701만 25.05
  5. 8,314만 25.06
  6. 8,394만 25.07
  7. 1억 965만 25.08
  8. 9,574만 25.09
  9. 9,358만 25.10
  10. 7,116만 25.11
  11. 8,339만 25.12
  12. 7,828만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
76,875,350원
2026년 1월
78,280,970원

세대당 ▲ +3,840원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,024만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 34,274원
월 부과액의 15년 2개월 월 4,278,280원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,112원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 도우리세무회계 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2023.06.05 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터 1,567,400원 23.06.05 ~ 23.06.07
2023.03.22 개인하수처리시설 점검 및 소독수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결사항 태평양환경컨설팅 (주) 3,240,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.10 AFMS 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주) 아파트너스 1,496,880원 23.03.13 ~ 26.03.12
2023.03.08 엘리베이터 미디어 운영 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기 내 미디어 보드 설치 관련 2회 유찰 (주)지에스넷비전 20,159,280원 23.03.08 ~ 26.03.07
2023.03.08 옥상 일부 방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
2022.11.25 습식청소기수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 선명테크 4,100,000원 22.11.25 ~ 22.11.29
2022.11.07 승강기광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 굿모닝공인중개사무소 700,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.11.07 승강기광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 미래사랑공인중개사무소 500,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.10.27 승강기 도어 전동기 제어용 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 현대엘리베이터 1,310,000원 22.10.27 ~ 22.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법