기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신수동

마포신촌삼익아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 신수로 105

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,974원 마포구 대비 낮음 21%
  • 391세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1997.04.08 (29년차)
관리비부과면적
40,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
360대
CCTV
73대
승강기
9대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12185606
마포신촌삼익아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,929원 387.6 15,612,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,247원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 361.6 14,563,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 394,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 778원 높음 118% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.6 304,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.8 315,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,177원 574.5 23,138,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,661원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 142.3 5,732,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,828원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 396.3 15,963,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.0 240,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,279원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.1 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 310,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,556원 44.2 1,781,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,950원 낮음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 38.3 1,544,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 607원 낮음 76% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 5.9 237,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,333원 692.5 27,891,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,541원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 160.6 6,467,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,370원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 314.2 12,656,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 232원 높음 204% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 90,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,406원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 139.9 5,632,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 865,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,075원 높음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 420,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.1 446,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.1 608,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.5 703,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,330원 275.0 11,077,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,330원 높음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 275.0 11,077,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,325원 중앙값 2,508원/㎡ 낮음 21% 1,974 79,500,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,270,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,337만 25.01
  2. 8,371만 25.02
  3. 7,950만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,893만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,615원
월 부과액의 4년 9개월 월 11,077,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 3,964만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 기계실 급수펌프 1번 베어링교체 등 보수공사 및 2번 압력계 배관누수 용접공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 (주)케이테크원 1,400,000원 26.04.16 ~ 26.05.30
2026.04.06 104동 3호라인 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 (주)벨르센트 800,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.05 102동 3,5라인 현관출입문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호및 10호 삼성스마트홈넷 1,150,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.05 공청설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 4호및 2026년 2월 입주자대표회의 의결 딜라이브 마포케이블티브이 3,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.03 장기수선계획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 아파트너스 486,000원 26.03.03 ~ 26.09.02
2026.03.02 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 9호 이지데이타시스템 4,464,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 제1정화조 부로와 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 케이테크원 500,000원 26.01.26 ~ 26.02.27
2026.01.26 104동 5호라인 배수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 케이테크원 660,000원 26.01.26 ~ 26.02.27
2026.01.05 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 한양전기안전관리 2,000,000원 26.02.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 경바용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 9호 예주산업 206,742,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.11 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2021.12.09 건물 내부 – – –
2021.11.16 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법