기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신수동

마포신촌삼익아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 신수로 105

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,466원 마포구 대비 낮음 16%
  • 391세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1997.04.08 (29년차)
관리비부과면적
40,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
360대
CCTV
73대
승강기
9대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12185606
마포신촌삼익아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,147원 399.4 16,088,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,852원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 377.2 15,191,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 53% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.1 204,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 74% 마포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.0 39,440
A04 피복비 직원 근무복 320원 비교 자료 없음 3.1 125,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 비교 자료 없음 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,227원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.9 479,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,144원 535.3 21,561,147
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,698원 낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 133.0 5,355,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,758원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 349.2원 대비 366.5 14,763,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.0 240,937
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,279원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.1 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 310,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,899원 86.4 3,479,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,898원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 76.7 3,088,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 607원 낮음 75% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 5.9 237,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 394원 비교 자료 없음 3.8 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,469원 1,169.5 47,103,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,238원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 206.2 8,304,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,615원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 852.3원 대비 734.1 29,565,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 207원 낮음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.0 80,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,316원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 139.0 5,597,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 872,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,163원 높음 170% 마포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 21.0 845,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,303원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 509,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.5 624,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.5 703,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,330원 275.0 11,077,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,330원 높음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 275.0 11,077,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,988원 중앙값 2,936원/㎡ 낮음 16% 2,466 99,309,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,979,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,337만 25.01
  2. 8,371만 25.02
  3. 7,950만 25.03
  4. 8,259만 25.04
  5. 8,036만 25.05
  6. 8,255만 25.06
  7. 9,054만 25.07
  8. 9,931만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,699만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 17,305원
월 부과액의 5년 3개월 월 11,077,040원 부과 · 2,692,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,115원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 3,964만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 기계실 급수펌프 1번 베어링교체 등 보수공사 및 2번 압력계 배관누수 용접공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 (주)케이테크원 1,400,000원 26.04.16 ~ 26.05.30
2026.04.06 104동 3호라인 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 (주)벨르센트 800,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.05 102동 3,5라인 현관출입문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호및 10호 삼성스마트홈넷 1,150,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.05 공청설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 4호및 2026년 2월 입주자대표회의 의결 딜라이브 마포케이블티브이 3,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.03 장기수선계획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 아파트너스 486,000원 26.03.03 ~ 26.09.02
2026.03.02 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 9호 이지데이타시스템 4,464,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 제1정화조 부로와 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 케이테크원 500,000원 26.01.26 ~ 26.02.27
2026.01.26 104동 5호라인 배수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 케이테크원 660,000원 26.01.26 ~ 26.02.27
2026.01.05 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 한양전기안전관리 2,000,000원 26.02.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 경바용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 9호 예주산업 206,742,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.11 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법