기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신수동

마포신촌삼익아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 신수로 105

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,075원 마포구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 0%
  • 391세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1997.04.08 (29년차)
관리비부과면적
40,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
360대
CCTV
73대
승강기
9대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12185606
마포신촌삼익아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,723원 385.6 15,531,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,291원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 362.0 14,580,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.3 254,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 145,690
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 2.6 103,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 105% 마포구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.5 341,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,148원 554.8 22,344,777
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,071원 낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 136.6 5,501,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,710원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 375.8 15,135,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 240,937
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.7 1,156,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 310,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,161원 59.8 2,408,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,662원 낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 67.1원 대비 45.3 1,822,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,105원 낮음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 10.7 432,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 394원 비교 자료 없음 3.8 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,425원 800.2 32,228,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,170원 낮음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 127.9 5,149,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,485원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 484.1원 대비 451.3 18,175,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 208원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 81,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,899원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 134.9 5,434,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 872,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,163원 높음 175% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 21.0 845,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,019원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.9 398,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,451원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.1 567,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,798원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.5 702,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,330원 275.0 11,077,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,330원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 275.0 11,077,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,786원 중앙값 2,794원/㎡ 낮음 26% 2,075 83,590,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,503,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,371만 25.02
  2. 7,950만 25.03
  3. 8,259만 25.04
  4. 8,036만 25.05
  5. 8,255만 25.06
  6. 9,054만 25.07
  7. 9,931만 25.08
  8. 8,549만 25.09
  9. 7,851만 25.10
  10. 8,049만 25.11
  11. 8,145만 25.12
  12. 8,359만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
83,366,820원
2026년 1월
83,590,417원

세대당 ▲ +571원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,624만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 18,776원
월 부과액의 5년 8개월 월 11,077,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,112원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 3,964만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 기계실 급수펌프 1번 베어링교체 등 보수공사 및 2번 압력계 배관누수 용접공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 (주)케이테크원 1,400,000원 26.04.16 ~ 26.05.30
2026.04.06 104동 3호라인 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 (주)벨르센트 800,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.05 102동 3,5라인 현관출입문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호및 10호 삼성스마트홈넷 1,150,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.05 공청설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 4호및 2026년 2월 입주자대표회의 의결 딜라이브 마포케이블티브이 3,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.03 장기수선계획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 아파트너스 486,000원 26.03.03 ~ 26.09.02
2026.03.02 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 9호 이지데이타시스템 4,464,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 제1정화조 부로와 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 케이테크원 500,000원 26.01.26 ~ 26.02.27
2026.01.26 104동 5호라인 배수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 케이테크원 660,000원 26.01.26 ~ 26.02.27
2026.01.05 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6호 한양전기안전관리 2,000,000원 26.02.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 경바용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 9호 예주산업 206,742,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법