기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

래미안허브리츠 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 정릉천동로 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,068원 동대문구 대비 낮음 9%
  • 844세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2011.04.28 (15년차)
관리비부과면적
94,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,208대
CCTV
218대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13070301
래미안허브리츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,549원 362.8 34,223,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,888원 낮음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 339.0 31,977,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.7 541,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 532원 높음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.8 448,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,487원 높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.3 1,255,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,466원 505.3 47,657,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,148원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 171.3 16,160,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,530원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 309.0 29,143,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 46% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.0 382,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,720원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.4 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 519,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,727원 131.8 12,429,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,489원 높음 79% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 58.1 5,476,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,137원 높음 202% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 72.8 6,867,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 0.9 85,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,853원 875.6 82,588,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,159원 높음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 189.3 17,857,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,348원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 414.7 39,117,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,500원 높음 186% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 13.4 1,266,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,684원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 158.2 14,925,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 1,947,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,206원 높음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.8 1,017,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,248원 높음 71% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.1 1,897,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.8 1,490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,235원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.9 2,730,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 3.6 338,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,551원 192.8 18,189,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,551원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 192.8 18,189,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,147원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 9% 2,068 195,088,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,266,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,263만 25.01
  2. 1억 9,509만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 132만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 20,157원
월 부과액의 8년 9개월 월 18,189,020원 부과 · 150,713,200원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 5,232만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 주차관제 차단기 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)고려다이나믹스 1,350,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.08.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2에 의거 선정 대양디아이(주) 401,100원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 주차관제 컴퓨터 교체 및 프로그램 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)고려다이나믹스 3,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.22
2026.08.14 공용부 창틀 실리콘 작업 및 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 다솔건설 1,950,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.08.14 정문경비초소 및 방재실 인터폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2에 의거 선정 오아시스템 1,900,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)이우정공사 4,960,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.22 국공립어린이집 무상임차 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 선정 동대문구청 0원 28.03.01 ~ 38.02.28
2026.07.06 필로티 벽타일 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제6호에 의거 선정 조이엘건설(주) 2,480,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.12 정화조 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 별표2에 의거 선정 해피론 환경기술(주) 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 관목(사철나무, 맥문동) 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)창록 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법