기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

래미안허브리츠 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 정릉천동로 36

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,344원 동대문구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 844세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2011.04.28 (15년차)
관리비부과면적
94,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,208대
CCTV
218대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13070301
래미안허브리츠 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,482원 389.1 36,698,557
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,456원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 362.0 34,144,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.4 605,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 712원 높음 66% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.4 601,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 68% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,525원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.6 1,287,059
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,561원 524.0 49,425,458
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,231원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 181.0 17,074,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,520원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 317.8 29,978,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.3 401,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,720원 낮음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.4 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 519,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,621원 157.7 14,871,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,174원 높음 124% 동대문구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 82.1 7,743,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,345원 높음 210% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 74.7 7,042,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 0.9 85,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,739원 883.5 83,335,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,066원 높음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 170.6 16,091,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,829원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 454.8 42,899,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,541원 높음 165% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.8 1,300,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,836원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 159.6 15,053,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 1,942,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,206원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 1,017,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,143원 높음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.2 1,808,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.4 1,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.8 1,961,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,611원 390.2 36,807,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,611원 높음 91% 동대문구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 390.2 36,807,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,013원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 5% 2,344 221,139,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,782,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,549만 25.04
  2. 1억 9,495만 25.05
  3. 2억 1,069만 25.06
  4. 2억 5,381만 25.07
  5. 2억 4,906만 25.08
  6. 2억 1,585만 25.09
  7. 1억 9,560만 25.10
  8. 1억 9,684만 25.11
  9. 2억 1,174만 25.12
  10. 2억 3,217만 26.01
  11. 2억 2,054만 26.02
  12. 2억 2,114만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
194,875,490원
2026년 3월
221,139,157원

세대당 ▲ +31,118원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 1,260만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 19,217원
월 부과액의 4년 1개월 월 36,807,880원 부과 · 2,541,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 5,232만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 주차관제 차단기 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)고려다이나믹스 1,350,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.08.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2에 의거 선정 대양디아이(주) 401,100원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 주차관제 컴퓨터 교체 및 프로그램 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)고려다이나믹스 3,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.22
2026.08.14 공용부 창틀 실리콘 작업 및 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 다솔건설 1,950,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.08.14 정문경비초소 및 방재실 인터폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2에 의거 선정 오아시스템 1,900,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)이우정공사 4,960,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.22 국공립어린이집 무상임차 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 선정 동대문구청 0원 28.03.01 ~ 38.02.28
2026.07.06 필로티 벽타일 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제6호에 의거 선정 조이엘건설(주) 2,480,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.12 정화조 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 별표2에 의거 선정 해피론 환경기술(주) 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 관목(사철나무, 맥문동) 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)창록 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법