기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

래미안허브리츠 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 정릉천동로 36

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,691원 동대문구 대비 높음 6%
  • 844세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2011.04.28 (15년차)
관리비부과면적
94,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,208대
CCTV
218대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13070301
래미안허브리츠 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,169원 368.4 34,746,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,061원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 340.6 32,123,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 563,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 248,790
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 2.9 276,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,817원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.3 1,533,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,776원 499.1 47,074,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,970원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 169.7 16,011,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,715원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 340.5원 대비 301.7 28,455,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 382,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,023원 낮음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.1 1,707,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 519,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,649원 149.0 14,051,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,920원 높음 74% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 70.9 6,684,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,628원 높음 216% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 77.2 7,281,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 0.9 85,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,581원 1,481.6 139,750,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,478원 높음 65% 동대문구 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 254.8 24,035,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,830원 높음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 645.7원 대비 920.1 86,788,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,372원 높음 950% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 39.1 3,689,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,240원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 181.1 17,082,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,957,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,206원 높음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 1,017,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,327원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.8 1,963,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.5 1,269,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 낮음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.6 1,946,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,551원 192.8 18,189,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,551원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 192.8 18,189,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,725원 중앙값 2,535원/㎡ 높음 6% 2,691 253,812,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,461,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,263만 25.01
  2. 1억 9,509만 25.02
  3. 1억 9,488만 25.03
  4. 1억 9,549만 25.04
  5. 1억 9,495만 25.05
  6. 2억 1,069만 25.06
  7. 2억 5,381만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,771만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 20,013원
월 부과액의 8년 8개월 월 18,189,020원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,840원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 5,232만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 주차관제 차단기 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)고려다이나믹스 1,350,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.08.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2에 의거 선정 대양디아이(주) 401,100원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 주차관제 컴퓨터 교체 및 프로그램 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)고려다이나믹스 3,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.22
2026.08.14 공용부 창틀 실리콘 작업 및 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 다솔건설 1,950,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.08.14 정문경비초소 및 방재실 인터폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2에 의거 선정 오아시스템 1,900,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)이우정공사 4,960,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.22 국공립어린이집 무상임차 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 선정 동대문구청 0원 28.03.01 ~ 38.02.28
2026.07.06 필로티 벽타일 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제6호에 의거 선정 조이엘건설(주) 2,480,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.12 정화조 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 별표2에 의거 선정 해피론 환경기술(주) 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 관목(사철나무, 맥문동) 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)창록 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법