기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

래미안허브리츠 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 정릉천동로 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,074원 동대문구 대비 낮음 5%
  • 844세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2011.04.28 (15년차)
관리비부과면적
94,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,208대
CCTV
218대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13070301
래미안허브리츠 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,006원 358.0 33,765,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,915원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 339.3 32,000,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.0 565,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 180,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.0 940,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,754원 507.8 47,900,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,078원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 179.7 16,946,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,658원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 335.5원 대비 301.2 28,407,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.3 401,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,928원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.2 1,626,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 519,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,485원 156.5 14,757,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,685원 높음 118% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 77.7 7,329,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,698원 높음 223% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 77.8 7,341,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 0.9 85,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,960원 858.6 80,989,826
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,270원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 145.6 13,732,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,493원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 442.9 41,772,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,141원 높음 306% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.2 963,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,660원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 175.9 16,592,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 1,960,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,206원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 1,017,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,068원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.5 1,745,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.4 1,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.6 1,946,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,551원 192.8 18,189,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,551원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 192.8 18,189,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,755원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 5% 2,074 195,601,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,870,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,263만 25.01
  2. 1억 9,509만 25.02
  3. 1억 9,488만 25.03
  4. 1억 9,549만 25.04
  5. 1억 9,495만 25.05
  6. 2억 1,069만 25.06
  7. 2억 5,381만 25.07
  8. 2억 4,906만 25.08
  9. 2억 1,585만 25.09
  10. 1억 9,560만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 3,414만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 19,445원
월 부과액의 8년 5개월 월 18,189,020원 부과 · 8,855,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,320원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 5,232만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 주차관제 차단기 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)고려다이나믹스 1,350,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.08.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2에 의거 선정 대양디아이(주) 401,100원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 주차관제 컴퓨터 교체 및 프로그램 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)고려다이나믹스 3,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.22
2026.08.14 공용부 창틀 실리콘 작업 및 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 다솔건설 1,950,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.08.14 정문경비초소 및 방재실 인터폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2에 의거 선정 오아시스템 1,900,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)이우정공사 4,960,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.22 국공립어린이집 무상임차 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 선정 동대문구청 0원 28.03.01 ~ 38.02.28
2026.07.06 필로티 벽타일 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제6호에 의거 선정 조이엘건설(주) 2,480,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.12 정화조 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 별표2에 의거 선정 해피론 환경기술(주) 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 관목(사철나무, 맥문동) 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)창록 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법