기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

래미안허브리츠 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 정릉천동로 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,073원 동대문구 대비 낮음 6%
  • 844세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2011.04.28 (15년차)
관리비부과면적
94,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,208대
CCTV
218대
승강기
24대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13070301
래미안허브리츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,582원 363.1 34,251,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,848원 낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 329.7 31,099,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 640,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.3 410,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,489원 높음 89% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 22.3 2,100,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,159원 493.6 46,554,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,327원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 164.0 15,468,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,044원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 304.6 28,732,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 382,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,720원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.4 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 519,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,509원 174.6 16,465,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,988원 높음 140% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 89.4 8,429,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,420원 높음 264% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 84.3 7,950,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 0.9 85,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,824원 848.5 80,031,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,137원 높음 22% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 153.3 14,463,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,032원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 420.8 39,694,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 732원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.5 617,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,772원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 176.9 16,687,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 1,955,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,206원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 1,017,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,254원 높음 69% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.2 1,902,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,050원 높음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.3 1,730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 1,946,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 19원 비교 자료 없음 0.2 16,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,551원 192.8 18,189,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,551원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 192.8 18,189,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,625원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 6% 2,073 195,491,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,229,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,263만 25.01
  2. 1억 9,509만 25.02
  3. 1억 9,488만 25.03
  4. 1억 9,549만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,235만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 20,486원
월 부과액의 8년 10개월 월 18,189,020원 부과 · 5,346,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,016원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 5,232만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 주차관제 차단기 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)고려다이나믹스 1,350,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.08.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2에 의거 선정 대양디아이(주) 401,100원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 주차관제 컴퓨터 교체 및 프로그램 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)고려다이나믹스 3,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.22
2026.08.14 공용부 창틀 실리콘 작업 및 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2에 의거 선정 다솔건설 1,950,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.08.14 정문경비초소 및 방재실 인터폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2에 의거 선정 오아시스템 1,900,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)이우정공사 4,960,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.22 국공립어린이집 무상임차 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2에 의거 선정 동대문구청 0원 28.03.01 ~ 38.02.28
2026.07.06 필로티 벽타일 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2(수의계약의 대상)제6호에 의거 선정 조이엘건설(주) 2,480,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.12 정화조 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 선정지침 별표2에 의거 선정 해피론 환경기술(주) 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 관목(사철나무, 맥문동) 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2에 의거 선정 (주)창록 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법