기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 망우동
한일써너스빌리젠시 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 용마산로115길 127
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,957원 중랑구 대비 ▼낮음 19%
- 128세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 28층
- 사용승인
- 2008.04.01 (18년차)
- 관리비부과면적
- 14,243㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한일건설(주)
- 주차
- 271대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,261원 |
합계의 28%
|
541.6 | 7,713,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,833원 | ▲높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 | 519.8 | 7,402,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 675원 | ▼낮음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 6.1 | 86,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 242원 | ▼낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 2.2 | 30,980 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 336원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 43,040 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,174원 | ▼낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 10.6 | 150,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,988원 |
합계의 20%
|
395.3 | 5,630,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,780원 | ▼낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 | 132.8 | 1,891,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,300원 | ▼낮음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 | 191.4 | 2,726,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 772원 | ▼낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 6.9 | 98,790 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,789원 | ▲높음 121% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 52.0 | 740,960 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,347원 | ▲높음 83% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.1 | 172,410 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,729원 |
합계의 4%
|
78.5 | 1,117,370 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,729원 | ▲높음 77% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 | 78.5 | 1,117,370 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,098원 |
합계의 40%
|
791.8 | 11,276,580 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,904원 | ▼낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 | 142.9 | 2,035,760 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,795원 | ▼낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 | 411.6 | 5,861,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -357원 | 비교 자료 없음 | -3.2 | -45,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,028원 | ▲높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 162.0 | 2,307,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,305원 | ▼낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 20.7 | 295,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,479원 | 비교 자료 없음 | 13.3 | 189,350 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 956원 | ▼낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 8.6 | 122,410 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 969원 | ▼낮음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 8.7 | 124,010 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,019원 | ▲높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 27.1 | 386,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,698원 |
합계의 8%
|
150.1 | 2,137,390 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,698원 | ▼낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 | 150.1 | 2,137,390 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,775원 | 중앙값 2,412원/㎡ ▼낮음 19% | 1,957 | 27,875,180 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,569,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,232만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
283만원
㎡당 25,439원
월 부과액의
14년 2개월
월 2,137,390원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비
▲높음 179%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.05.31 | 열린공간(공개공지)등 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 관리단 대표회의에서 면밀하게 검토, 토의 결과 적격 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,780,000원 | 21.07.05 ~ 21.10.04 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법