기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

한일써너스빌리젠시 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로115길 127

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,862원 중랑구 대비 낮음 19%
  • 128세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2008.04.01 (18년차)
관리비부과면적
14,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
271대
CCTV
69대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13176101
한일써너스빌리젠시 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,007원 521.3 7,424,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,478원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 498.6 7,101,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 86,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.2 31,460
A04 피복비 직원 근무복 336원 비교 자료 없음 3.0 43,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.4 162,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,938원 394.9 5,624,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,730원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 132.4 1,885,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,300원 낮음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 191.4 2,726,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 98,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,789원 높음 120% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 52.0 740,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,347원 높음 83% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 172,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,583원 77.1 1,098,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,959원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 35.6 506,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,624원 높음 121% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 41.6 591,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,910원 718.2 10,228,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,081원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 108.6 1,546,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,525원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 445.1 6,339,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,565원 낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 86.0 1,224,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.7 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,479원 비교 자료 없음 13.3 189,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.7 123,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 낮음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.7 124,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,018원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.1 386,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,698원 150.1 2,137,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,698원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 150.1 2,137,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,136원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 19% 1,862 26,513,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,310,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,021만 25.01
  2. 2,788만 25.02
  3. 2,651만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,446만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 285만원 ㎡당 25,589원
월 부과액의 14년 3개월 월 2,137,390원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.31 열린공간(공개공지)등 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 관리단 대표회의에서 면밀하게 검토, 토의 결과 적격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,780,000원 21.07.05 ~ 21.10.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법