기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

한일써너스빌리젠시 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로115길 127

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,460원 중랑구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 128세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2008.04.01 (18년차)
관리비부과면적
14,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
271대
CCTV
69대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13176101
한일써너스빌리젠시 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,087원 513.0 7,307,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,408원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 471.0 6,708,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 129,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 39,170
A04 피복비 직원 근무복 420원 비교 자료 없음 3.8 53,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 비교 자료 없음 1.8 25,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,738원 높음 96% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.6 350,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,023원 404.6 5,762,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,162원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 136.3 1,940,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,954원 낮음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 197.3 2,810,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 98,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,789원 높음 106% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 52.0 740,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,347원 높음 83% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 172,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,012원 116.9 1,665,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,715원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 69.3 987,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,747원 높음 119% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 42.7 607,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 550원 비교 자료 없음 4.9 70,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,378원 1,261.6 17,968,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,588원 높음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 149.1 2,123,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,508원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 595.2원 대비 849.4 12,097,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -207원 비교 자료 없음 -1.9 -26,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,267원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 191.1 2,722,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.7 167,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,497원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.5 191,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,116원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.0 398,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,256원 164.1 2,336,775
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,256원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 164.1 2,336,775
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,756원 중앙값 2,500원/㎡ 낮음 2% 2,460 35,040,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,031,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,009만 25.08
  2. 3,072만 25.09
  3. 2,823만 25.10
  4. 2,841만 25.11
  5. 3,056만 25.12
  6. 3,221만 26.01
  7. 2,909만 26.02
  8. 1,771만 26.03
  9. 2,631만 26.04
  10. 2,782만 26.05
  11. 3,006만 26.06
  12. 3,504만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
34,724,252원
2026년 7월
35,040,825원

세대당 ▲ +2,473원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,063만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 329만원 ㎡당 29,533원
월 부과액의 15년 월 2,336,775원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,228원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.31 열린공간(공개공지)등 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 관리단 대표회의에서 면밀하게 검토, 토의 결과 적격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,780,000원 21.07.05 ~ 21.10.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법