기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

한일써너스빌리젠시 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로115길 127

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,157원 중랑구 대비 낮음 11%
  • 128세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2008.04.01 (18년차)
관리비부과면적
14,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
271대
CCTV
69대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13176101
한일써너스빌리젠시 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,573원 526.4 7,497,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,882원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 475.3 6,768,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,456원 높음 100% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.1 314,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 34,840
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 1.9 27,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 비교 자료 없음 1.5 21,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,586원 높음 72% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.2 331,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,973원 395.2 5,628,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,765원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 132.7 1,889,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,300원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 191.4 2,726,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 98,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,789원 높음 115% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 52.0 740,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,347원 높음 83% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 172,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,536원 94.7 1,348,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,345원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 57.0 812,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,642원 높음 70% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 32.7 466,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 550원 비교 자료 없음 4.9 70,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,232원 990.7 14,109,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,412원 높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 147.5 2,100,711
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,868원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 577.2원 대비 574.0 8,175,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -163원 비교 자료 없음 -1.5 -20,863
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,728원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 186.3 2,653,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.7 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,479원 비교 자료 없음 13.3 189,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.8 139,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,497원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.5 191,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,018원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.1 386,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,698원 150.1 2,137,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,698원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 150.1 2,137,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,013원 중앙값 2,414원/㎡ 낮음 11% 2,157 30,721,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,766,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,021만 25.01
  2. 2,788만 25.02
  3. 2,651만 25.03
  4. 2,646만 25.04
  5. 2,731만 25.05
  6. 2,854만 25.06
  7. 3,472만 25.07
  8. 3,009만 25.08
  9. 3,072만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,263만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 299만원 ㎡당 26,865원
월 부과액의 14년 11개월 월 2,137,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,330원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.05.31 열린공간(공개공지)등 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 관리단 대표회의에서 면밀하게 검토, 토의 결과 적격 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 39,780,000원 21.07.05 ~ 21.10.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법