기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

중랑해모로 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 양원역로6가길 19

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,463원 중랑구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 174세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2007.05.16 (19년차)
관리비부과면적
19,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한진중공업
주차
230대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13176102
중랑해모로 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,122원 385.9 7,503,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,757원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 364.7 7,091,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 738원 높음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.6 128,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,627원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.6 283,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,072원 653.8 12,714,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,913원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 169.2 3,290,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,243원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 422.7 8,220,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,149원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,425원 높음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 39.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,341원 높음 82% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 233,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,707원 86.9 1,689,055
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,431원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 57.5 1,119,055
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,276원 높음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 29.3 570,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,075원 850.7 16,542,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,919원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 792.4원 대비 768.8 14,949,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.8 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,484원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.3 258,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,874원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 25.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.1 449,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,288원 485.8 9,446,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,288원 높음 113% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 485.8 9,446,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,264원 중앙값 2,773원/㎡ 낮음 11% 2,463 47,896,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,284,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,121만 25.09
  2. 3,847만 25.10
  3. 4,491만 25.11
  4. 3,876만 25.12
  5. 4,836만 26.01
  6. 4,122만 26.02
  7. 4,857만 26.03
  8. 4,079만 26.04
  9. 4,687만 26.05
  10. 4,125만 26.06
  11. 4,994만 26.07
  12. 4,790만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
43,504,385원
2026년 8월
47,896,000원

세대당 ▲ +25,239원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,518만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,666원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,446,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,297원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,959만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제9에 근거 입대의 의결 (재계약) 한국미쓰비시엘리베이터㈜ 26,964,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.07 소방안전점검용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제9에 근거(재계약) (주)대연소방 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제6에 근거(500만이하) 정일회계법인 909,090원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 아파트단체보험3종-화재,영업,어린이수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제1에 근거 (보험 계약) DB손해보험 5,092,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.22 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제1에 근거 (보험 계약) 메리츠손해보험 55,800원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.22 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제1에 근거 (보험 계약) 농협손해보험 249,500원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.17 어린이놀이시설 환경개선공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 27,500,000원 –
2026.06.05 승강기도어PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제4에 근거(1인) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,451,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.22 소방설비 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제6에 근거 입대의 의결 (금액이 500만원 이하...) (주)대연소방 1,600,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.05.22 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제6에 근거 입대의 의결 (금액이 500만원 이하...) 청운 엔지니어링 2,620,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법