기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

중랑해모로 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 양원역로6가길 19

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,367원 중랑구 대비 낮음 2%
  • 174세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2007.05.16 (19년차)
관리비부과면적
19,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한진중공업
주차
230대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13176102
중랑해모로 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,093원 421.4 8,194,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,413원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 388.5 7,553,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 229원 낮음 80% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.0 39,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.3 64,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,082원 높음 183% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 27.6 536,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,253원 646.5 12,572,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,593원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 166.4 3,235,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,744원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 418.3 8,133,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,149원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,425원 높음 70% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 39.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,341원 높음 82% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 233,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,764원 123.2 2,394,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,643원 높음 79% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 86.3 1,677,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,121원 높음 134% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 36.9 717,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,247원 852.3 16,573,010
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 329원 비교 자료 없음 2.9 57,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,649원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 426.4 8,291,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,009원 높음 113% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 340.1 6,613,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.8 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,499원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.4 260,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,874원 높음 62% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,674원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.9 465,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,210원 324.0 6,300,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,210원 높음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 324.0 6,300,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,567원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 2% 2,367 46,034,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,485,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,603만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,354만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,495원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,300,510원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,959만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제9에 근거 입대의 의결 (재계약) 한국미쓰비시엘리베이터㈜ 26,964,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.07 소방안전점검용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제9에 근거(재계약) (주)대연소방 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제6에 근거(500만이하) 정일회계법인 909,090원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 아파트단체보험3종-화재,영업,어린이수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제1에 근거 (보험 계약) DB손해보험 5,092,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.22 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제1에 근거 (보험 계약) 메리츠손해보험 55,800원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.22 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제1에 근거 (보험 계약) 농협손해보험 249,500원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.17 어린이놀이시설 환경개선공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 27,500,000원 –
2026.06.05 승강기도어PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제4에 근거(1인) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,451,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.22 소방설비 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제6에 근거 입대의 의결 (금액이 500만원 이하...) (주)대연소방 1,600,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.05.22 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제6에 근거 입대의 의결 (금액이 500만원 이하...) 청운 엔지니어링 2,620,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법