기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

중랑해모로 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 양원역로6가길 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,120원 중랑구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 174세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2007.05.16 (19년차)
관리비부과면적
19,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한진중공업
주차
230대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13176102
중랑해모로 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,912원 392.9 7,640,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,768원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 373.7 7,267,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 64원 낮음 94% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.6 11,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.4 65,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,705원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.3 296,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,657원 650.1 12,642,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,505원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 165.6 3,219,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,236원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 422.7 8,219,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,149원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,425원 높음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 39.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,341원 높음 82% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 233,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,642원 95.2 1,851,675
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,429원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 66.5 1,292,675
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,213원 높음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 28.7 559,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,422원 495.9 9,643,410
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 310원 비교 자료 없음 2.8 53,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,265원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 414.0 8,050,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.8 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,331원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.9 231,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,414원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.6 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,725원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.4 474,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.5 28,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,288원 485.8 9,446,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,288원 높음 90% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 485.8 9,446,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,921원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 14% 2,120 41,224,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,449,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,337만 25.03
  2. 3,813만 25.04
  3. 4,455만 25.05
  4. 3,924만 25.06
  5. 4,820만 25.07
  6. 4,350만 25.08
  7. 5,121만 25.09
  8. 3,847만 25.10
  9. 4,491만 25.11
  10. 3,876만 25.12
  11. 4,836만 26.01
  12. 4,122만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
39,057,400원
2026년 2월
41,224,245원

세대당 ▲ +12,453원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,694만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,185원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,446,180원 부과 · 638,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,161원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,959만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제9에 근거 입대의 의결 (재계약) 한국미쓰비시엘리베이터㈜ 26,964,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.07 소방안전점검용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제9에 근거(재계약) (주)대연소방 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제6에 근거(500만이하) 정일회계법인 909,090원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 아파트단체보험3종-화재,영업,어린이수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제1에 근거 (보험 계약) DB손해보험 5,092,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.22 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제1에 근거 (보험 계약) 메리츠손해보험 55,800원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.22 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제1에 근거 (보험 계약) 농협손해보험 249,500원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.17 어린이놀이시설 환경개선공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 27,500,000원 –
2026.06.05 승강기도어PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제4에 근거(1인) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,451,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.22 소방설비 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제6에 근거 입대의 의결 (금액이 500만원 이하...) (주)대연소방 1,600,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.05.22 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제6에 근거 입대의 의결 (금액이 500만원 이하...) 청운 엔지니어링 2,620,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법