기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

중랑해모로 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 양원역로6가길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,961원 중랑구 대비 낮음 14%
  • 174세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2007.05.16 (19년차)
관리비부과면적
19,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한진중공업
주차
230대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13176102
중랑해모로 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,139원 403.9 7,854,153
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,743원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 373.5 7,263,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 61,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,045원 높음 147% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.2 529,763
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,943원 643.7 12,518,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,211원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 163.0 3,168,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,816원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 418.9 8,145,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,149원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,425원 높음 63% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 39.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,341원 높음 82% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 233,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,097원 108.2 2,104,895
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,051원 높음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 81.0 1,574,895
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,046원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.3 530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,752원 481.0 9,352,860
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 88원 비교 자료 없음 0.8 15,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,638원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 399.4 7,767,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.4 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.7 227,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,874원 높음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,674원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.9 465,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,210원 324.0 6,300,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,210원 높음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 324.0 6,300,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,141원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 14% 1,961 38,130,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,075,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,603만 25.01
  2. 3,906만 25.02
  3. 4,337만 25.03
  4. 3,813만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,428만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,562원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,300,510원 부과 · 745,800원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,959만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제9에 근거 입대의 의결 (재계약) 한국미쓰비시엘리베이터㈜ 26,964,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.07 소방안전점검용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제9에 근거(재계약) (주)대연소방 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제6에 근거(500만이하) 정일회계법인 909,090원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 아파트단체보험3종-화재,영업,어린이수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제1에 근거 (보험 계약) DB손해보험 5,092,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.22 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제1에 근거 (보험 계약) 메리츠손해보험 55,800원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.22 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제1에 근거 (보험 계약) 농협손해보험 249,500원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.17 어린이놀이시설 환경개선공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 27,500,000원 –
2026.06.05 승강기도어PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제4에 근거(1인) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,451,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.22 소방설비 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제6에 근거 입대의 의결 (금액이 500만원 이하...) (주)대연소방 1,600,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.05.22 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (별표 2) 수의계약의 대상 제6에 근거 입대의 의결 (금액이 500만원 이하...) 청운 엔지니어링 2,620,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.28 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.07.05 건물 내부 내부 전면수리 장기수선충당금
2025.05.31 건물 외부 지붕방수 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법