기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크4단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로97길 19

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,521원 강동구 대비 높음 38%
  • 748세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
67,347㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
sh공사
주차
827대
CCTV
136대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)뉴맨테크
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410006
강일리버파크4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,384원 381.9 25,719,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,297원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 358.7 24,157,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.3 896,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 81,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 315% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 428,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,678원 507.3 34,166,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,193원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 191.0 12,860,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,026원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 289.1 19,467,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,647원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.3 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 137원 낮음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.5 102,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,454원 38.4 2,583,405
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,454원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 38.4 2,583,405
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,128원 2,511.5 169,143,515
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,726원 비교 자료 없음 618.9 41,683,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,056원 비교 자료 없음 1,011.3 68,109,904
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,131원 비교 자료 없음 -445.7 -30,017,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,995원 비교 자료 없음 444.2 29,916,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,508원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 161.1 10,852,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,519원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 438.9 29,560,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 345원 높음 99% 강동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 257,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,434원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 215.8 14,536,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.6 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,513원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.8 1,131,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 922원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.2 689,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,021원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 11.3 763,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,382원 82.0 5,521,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,382원 낮음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 82.0 5,521,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,026원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 38% 3,521 237,135,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,988,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,714만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,030만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,795원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,521,780원 부과 · 13,622,710원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,628원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,115만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 시스템 에어컨 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 응찰 경쟁입찰 낙찰 12,648,000원 –
2025.12.08 옥상방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 58,500,000원 –
2025.09.05 외부유리창청소경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가금액으로 응찰 하였음. 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2025.01.09 승강기시브로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제7항 현대엘리베이터 20,000,000원 25.01.13 ~ 25.02.14
2024.12.24 청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년 최저임금조정 주빌리씨엔에스 12,860,000원 25.01.01 ~ 26.05.22
2024.12.24 경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 최저임금조정 뉴맨테크 19,467,240원 25.01.01 ~ 26.05.22
2024.12.23 체육시설 탄성포장및 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 26,800,000원 –
2024.06.04 수,배전반내 VCB,ATS,PF 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,040,000원 –
2024.05.13 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 티엔크린 505,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.02 청소용역시업자선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · (주) 주빌리씨앤에스 최고점수 획득으로 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 303,672,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법