기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크4단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로97길 19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,802원 강동구 대비 높음 16%
  • 748세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.03.11 (17년차)
관리비부과면적
67,347㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
sh공사
주차
827대
CCTV
136대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)뉴맨테크
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410006
강일리버파크4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,708원 385.5 25,961,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,359원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 359.4 24,204,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,525원 높음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.9 1,140,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 77,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.5 503,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,678원 507.3 34,166,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,193원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 191.0 12,860,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,026원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 289.1 19,467,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,647원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.3 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 137원 낮음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.5 102,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,040원 56.0 3,769,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,040원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 56.0 3,769,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,481원 1,771.3 119,292,018
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,460원 비교 자료 없음 504.9 34,003,872
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,071원 비교 자료 없음 445.1 29,973,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,112원 비교 자료 없음 -390.0 -26,263,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,937원 비교 자료 없음 388.0 26,132,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,930원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 143.6 9,671,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,689원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 396.4 26,695,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 363원 높음 129% 강동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.0 271,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,511원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 216.7 14,594,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.6 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.5 1,044,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,021원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.3 763,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,382원 82.0 5,521,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,382원 낮음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 82.0 5,521,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,288원 중앙값 2,416원/㎡ 높음 16% 2,802 188,711,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,266,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,714만 25.01
  2. 2억 1,734만 25.02
  3. 1억 8,871만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 615만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,031원
월 부과액의 6년 2개월 월 5,521,780원 부과 · 2,028,160원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,115만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 시스템 에어컨 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 응찰 경쟁입찰 낙찰 12,648,000원 –
2025.12.08 옥상방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 58,500,000원 –
2025.09.05 외부유리창청소경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가금액으로 응찰 하였음. 경쟁입찰 낙찰 16,500,000원 –
2025.01.09 승강기시브로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제7항 현대엘리베이터 20,000,000원 25.01.13 ~ 25.02.14
2024.12.24 청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년 최저임금조정 주빌리씨엔에스 12,860,000원 25.01.01 ~ 26.05.22
2024.12.24 경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 최저임금조정 뉴맨테크 19,467,240원 25.01.01 ~ 26.05.22
2024.12.23 체육시설 탄성포장및 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 26,800,000원 –
2024.06.04 수,배전반내 VCB,ATS,PF 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,040,000원 –
2024.05.13 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 티엔크린 505,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.02 청소용역시업자선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · (주) 주빌리씨앤에스 최고점수 획득으로 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 303,672,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.12.14 건물 내부 – – 장기수선충당금
2021.11.15 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법