기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 강일동
강일리버파크4단지 관리비 명세서
서울특별시 강동구 아리수로97길 19
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,212원 강동구 대비 ▼낮음 3%
- 748세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 748세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.03.11 (17년차)
- 관리비부과면적
- 67,347㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- sh공사
- 주차
- 827대
- CCTV
- 136대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)뉴맨테크
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,752원 |
합계의 17%
|
386.0 | 25,994,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,395원 | ▼낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 | 359.8 | 24,231,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,442원 | ▲높음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 16.0 | 1,078,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 100원 | ▼낮음 59% 강동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.1 | 75,140 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 179원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 133,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 636원 | ▼낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 7.1 | 475,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,678원 |
합계의 23%
|
507.3 | 34,166,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,193원 | ▲높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 | 191.0 | 12,860,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,026원 | ▼낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 | 289.1 | 19,467,240 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 675원 | ▼낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 7.5 | 505,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,647원 | ▼낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 18.3 | 1,232,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 137원 | ▼낮음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 1.5 | 102,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,809원 |
합계의 4%
|
86.7 | 5,840,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,809원 | ▲높음 77% 강동구 중앙값 ㎡당 48.9원 대비 | 86.7 | 5,840,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 103,581원 |
합계의 52%
|
1,150.4 | 77,478,409 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 22,659원 | 비교 자료 없음 | 251.7 | 16,948,670 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 793원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 593,050 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -17,039원 | 비교 자료 없음 | -189.3 | -12,745,350 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 16,942원 | 비교 자료 없음 | 188.2 | 12,672,450 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,963원 | ▲높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 | 144.0 | 9,696,279 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,680원 | ▲높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 | 451.8 | 30,428,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 432원 | ▲높음 66% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 4.8 | 323,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,691원 | ▲높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 218.7 | 14,728,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,206원 | ▲높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 24.5 | 1,650,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,760원 | ▲높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 19.5 | 1,316,390 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,001원 | ▼낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 11.1 | 748,850 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,420원 | ▼낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 15.8 | 1,061,940 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 73원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 54,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,382원 |
합계의 4%
|
82.0 | 5,521,780 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,382원 | ▼낮음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 | 82.0 | 5,521,780 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,201원 | 중앙값 2,276원/㎡ ▼낮음 3% | 2,212 | 149,002,618 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,159,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,834만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
56만원
㎡당 6,212원
월 부과액의
6년 4개월
월 5,521,780원 부과 · 2,536,470원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,891원 대비
▼낮음 30%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 7,115만원
- 공개 계약 전체 75건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 시스템 에어컨 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,648,000원 | – |
| 2025.12.08 | 옥상방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 58,500,000원 | – |
| 2025.09.05 | 외부유리창청소경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가금액으로 응찰 하였음. | 경쟁입찰 낙찰 | 16,500,000원 | – |
| 2025.01.09 | 승강기시브로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 제7항 | 현대엘리베이터 | 20,000,000원 | 25.01.13 ~ 25.02.14 |
| 2024.12.24 | 청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년 최저임금조정 | 주빌리씨엔에스 | 12,860,000원 | 25.01.01 ~ 26.05.22 |
| 2024.12.24 | 경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 최저임금조정 | 뉴맨테크 | 19,467,240원 | 25.01.01 ~ 26.05.22 |
| 2024.12.23 | 체육시설 탄성포장및 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,800,000원 | – |
| 2024.06.04 | 수,배전반내 VCB,ATS,PF 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,040,000원 | – |
| 2024.05.13 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 | 티엔크린 | 505,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.04.02 | 청소용역시업자선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · (주) 주빌리씨앤에스 최고점수 획득으로 낙찰업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 303,672,000원 | – |
| 2023.10.23 | 포커스미디어코리아 엘리베이터 tv설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 | 포커스미디어코리아(주) | 21,542,400원 | 23.10.25 ~ 25.10.24 |
| 2023.10.04 | 기계설비성능점검 업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 | (주)한결기술단 | 1,930,000원 | 23.10.04 ~ 23.10.04 |
| 2023.08.30 | 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간이만료되는 기존 주택관리업자 | (주)뉴맨테크 | 7,273,309원 | 23.10.01 ~ 26.08.31 |
| 2023.08.30 | 공동주택위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간이만료되는 기존 주택관리업자 | (주)뉴맨테크 | 7,273,309원 | 23.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2023.03.14 | 화재보험 및 배상책임보험 업채선정 재공고의건경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 입찰 적정 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,857,700원 | – |
| 2023.03.13 | 조경 고사목 제거 및 수목 식재 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 완료 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,783,000원 | – |
| 2022.09.19 | 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적격, 최저가 | 제이에이치 | 2,600,000원 | 22.09.16 ~ 24.09.15 |
| 2022.09.13 | 지붕, 벽면, 지하주차장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적격, 최저가 | 제이에이치 | 2,000,000원 | 22.09.16 ~ 24.09.15 |
| 2022.08.29 | 지붕및 지하주차장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적격, 최저가 | 제이에이치 | 1,805,000원 | 22.09.16 ~ 24.09.15 |
| 2022.08.26 | 지붕방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적격, 최저가 | 제이에이치 | 2,900,000원 | 22.09.16 ~ 24.09.15 |
| 2022.06.09 | B1 5휀룸 배수펌프 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 효성ENG | 1,712,000원 | 22.06.14 ~ 23.06.14 |
| 2022.05.25 | 주차차단기 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,300,000원 | – |
| 2022.05.10 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 적격업체, 최저가 | 티엔크린 | 505,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.04.07 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 적격업체, 최저가 | 동아씨스템 | 11,550,910원 | 22.05.23 ~ 24.05.22 |
| 2022.04.06 | 경비용역수의계약 · 용역 · 청소 · 적격업체, 최저가 | 뉴맨테크 | 16,936,900원 | 22.05.23 ~ 24.05.22 |
| 2021.12.16 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격업체, 최저가 | 현대엘리베이터 | 1,120,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.14 | 세대2 배전반 ACB 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 점검 시 R상 접촉단자 열화진행 확인 | 서봉계전 | 4,521,000원 | 21.12.14 ~ 21.12.14 |
| 2021.12.09 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격업체, 최저가 | 현대엘리베이터 | 960,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.11.15 | 세대1배전반 ACB 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 화재사고로 인한 긴급보수교체 | 서봉계전 | 6,990,000원 | 21.11.15 ~ 21.11.15 |
| 2021.07.05 | 공동주택지원사업 단지 내 보안등 LED조명 교체 공사 입찰 공고건경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 입찰가 선정 실시 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,840,000원 | 21.08.20 ~ 21.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법