2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강동구2025년 12월 부과분
고덕리엔파크3단지
서울특별시 강동구 상일로 74
세대당 평균 월 관리비
312,296원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,455원
- 강동구 세대당 중앙값
- 247,622원
강동구 139곳 중 46번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,283세대
- 동수
- 41개 동
- 사용승인
- 2011.01 (15년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 2,604대
- CCTV
- 426대
- 승강기
- 55대
- 전기차 충전기
- 52대
- 관리 인원
- 관리 17 · 경비 57 · 청소 23명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 219,853㎡
- 전용면적 합계
- 166,321㎡
- 시공사
- 신동아건설(주)
- 관리업체
- 국제경보산업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 30,775원 단지 총액 7,026만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 47,500원 단지 총액 1억 844만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,785원 단지 총액 1,321만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 222,739원 단지 총액 5억 851만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 5,498원 단지 총액 1,255만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 775,754,318원 · 세대당 339,796
- 2025년 2월 724,233,435원 · 세대당 317,228
- 2025년 3월 576,471,339원 · 세대당 252,506
- 2025년 4월 506,189,469원 · 세대당 221,721
- 2025년 5월 452,511,913원 · 세대당 198,209
- 2025년 6월 448,165,633원 · 세대당 196,305
- 2025년 7월 483,808,182원 · 세대당 211,917
- 2025년 8월 559,436,641원 · 세대당 245,044
- 2025년 9월 480,753,731원 · 세대당 210,579
- 2025년 10월 462,129,763원 · 세대당 202,422
- 2025년 11월 557,822,876원 · 세대당 244,337
- 2025년 12월 712,972,801원 · 세대당 312,296
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 7,820만원
- 월 부과액12,551,490원
- 월 사용액35,412,700원
- ㎡당 적립금3,540원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비-62%
이 단지가 맺은 계약
전체 318건- 최근 12개월 계약
- 82건
- 최근 12개월 합계
- 10억 1,260만원
-
2026.10.08 11,200,000원
승강기 부품교체 계약(325동 1호기 메인로프, 쉬브 교체)
현대엘리베이터 강남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.22 151,584,000원
휘트니스센터 위탁운영 계약
(주)스테디
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.09.18 46,300,000원
승강기 부품교체 계약(302동 1호기, 316동 1호기, 327동 1호기, 328동 1호기 메인로프, 쉬브 교)
현대엘리베이터 강남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.16 206,000,000원
어린이놀이시설 바닥 탄성포장재 보수공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.16 41,000,000원
보안등 보수공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.09.11 1,000,000원
제1기계실 P-2구역 1번 모터(전동기) 보수 작업 계약
디에치테크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.11 8,010,000원
승강기 부품교체 계약(320동 2호기 Main Inverter)
현대엘리베이터 강남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.02 8,010,000원
승강기 부품교체 계약(318동 1호기 Main Inverter)
현대엘리베이터 강남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.02 4,500,000원
제1기계실 P-2구역 1번 급수 인버터 및 부스터 펌프 교체 공사 계약
디에치테크(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 8,010,000원
승강기 부품교체 계약(330동 2호기 Main Inverter)
현대엘리베이터 강남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 4,900,000원
지하주차장 램프(#7) 상,하부 트렌치 보수 공사 계약
(주)효성씨앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.21 510,000원
경로당 에어컨 청소 용역 계약
GM시스템에어컨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.14 1,700,000원
전기설비 점검(직무고시) 계약
(주)한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.13 1,840,000원
소방시설 작동점검 지적사항 보수 공사
(주)넥스트이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.16 1,950,000원
○○동 ○○호 누수 옥상 방수 공사 계약
(주)견준씨에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 4,850,000원
승강기 비상통화장치 보수 계약
(주)템피스트정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 49,800,000원
하수 횡주관 세정 및 청소 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.29 2,650,000원
승강기 부품교체 계약(341동 1호기 보조 Sheave)
현대엘리베이터 강남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.29 800,000원
305동 3호라인 하수횡주관 통수 및 청소 용역 계약
(주)가가설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.23 9,700,000원
급수 부스터펌프용 압력탱크 교체 공사 계
디에치테크(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 1,860,000원
주·부 전기실 방화댐퍼 교체 계약
(주)태광공조이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.19 62,100,000원
알뜰시장 운영 계약
(주)꼬마
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.18 27,600,000원
KT 옥상 중계기 설치(임대) 계약
KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.18 1,200,000원
외부 회계감사(2025년도) 계약
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.15 800,000원
319동 4호라인 하수횡주관 통수 및 청소 용역 계약
(주)가가설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.11 800,000원
318동 1호라인 하수횡주관 통수 및 청소 용역 계약
(주)가가설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.09 4,450,000원
주민공동시설 천장 배기팬 교체 공사
GM시스템에어컨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.06 800,000원
323동 3호라인 하수횡주관 통수 및 청소 용역 계약
(주)가가설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 4,230,000원
주민공동시설 시스템에어컨 청소 용역
스마트시스템에어컨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 4,450,000원
주민공동시설 천장 배기팬 교체 공사
스마트시스템에어컨
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.9㎡
206세대 213,993원 -
15평
전용 49.9㎡
242세대 214,079원 -
15평
전용 50.0㎡
42세대 214,122원 -
15평
전용 50.0㎡
52세대 214,208원 -
18평
전용 59.7㎡
115세대 256,003원 -
18평
전용 59.8㎡
18세대 256,260원 -
18평
전용 59.8㎡
115세대 256,475원 -
18평
전용 59.9㎡
16세대 256,732원 -
18평
전용 59.9㎡
190세대 256,775원 -
18평
전용 59.9㎡
190세대 256,946원 -
18평
전용 60.0㎡
28세대 256,989원 -
18평
전용 60.0㎡
23세대 257,118원 -
26평
전용 84.8㎡
256세대 363,643원 -
26평
전용 84.9㎡
120세대 363,814원 -
26평
전용 85.0㎡
120세대 364,200원 -
26평
전용 85.0㎡
256세대 364,286원 -
35평
전용 114.8㎡
39세대 492,116원 -
35평
전용 114.9㎡
15세대 492,630원 -
35평
전용 115.0㎡
160세대 492,845원 -
35평
전용 115.0㎡
80세대 492,887원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.