기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 세곡동

강남데시앙파크 관리비 명세서

서울특별시 강남구 헌릉로590길 63

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,207원 강남구 대비 낮음 49%
  • 546세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
15개 동 · 12층
사용승인
2011.11.01 (15년차)
관리비부과면적
67,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설
주차
850대
CCTV
269대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13519005
강남데시앙파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,165원 332.3 22,476,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,427원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 302.1 20,435,252
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.4 362,495
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,100원 높음 460% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 16.9 1,146,510
A04 피복비 직원 근무복 28원 비교 자료 없음 0.2 15,033
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 947원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.6 516,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,225원 671.7 45,441,087
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,112원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 178.5 12,073,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,861원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 458.9 31,045,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 269,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,173원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.6 1,732,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.7 319,757
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,847원 136.0 9,198,487
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,847원 높음 124% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 136.0 9,198,487
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,174원 913.5 61,793,237
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,253원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 236.1 15,972,371
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,433원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 447.4 30,266,146
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,356원 높음 177% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 10.9 740,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,379원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 164.5 11,127,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.8 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,380원 비교 자료 없음 11.1 753,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.3 767,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,757원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.2 959,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,020원 153.5 10,384,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,020원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 153.5 10,384,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,432원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 49% 2,207 149,293,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,053,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,929만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,275만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,354원
월 부과액의 5년 1개월 월 10,384,940원 부과 · 4,712,760원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 3,415만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,000,000원 –
2026.08.18 외부회계감사 (2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의 계약 안세회계법인 1,060,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.08.14 506동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의 계약 (주) 효성씨엔씨 4,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.05.26 소방점검(작동, 종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의 계약 (주)제이파트너스 2,760,000원 26.05.27 ~ 26.11.30
2026.04.20 CCTV교체 및 증설 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 293,302,875원 –
2026.04.13 보도 블럭 부분 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의 계약 (주)효성 씨앤씨 4,500,000원 26.04.14 ~ 26.05.13
2026.04.03 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 재계약 주식회사 청정티엠에스 1,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 승강기 로프교체 및 부속품 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,300,000원 –
2026.03.13 CCTV 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 수의계약 (주)비상통신 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.08.13
2026.03.04 기계설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 수의계약 (주) 한국기계설비 1,200,000원 26.03.04 ~ 27.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법