기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 세곡동

강남데시앙파크 관리비 명세서

서울특별시 강남구 헌릉로590길 63

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,878원 강남구 대비 낮음 46%
  • 546세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
15개 동 · 12층
사용승인
2011.11.01 (15년차)
관리비부과면적
67,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설
주차
850대
CCTV
269대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13519005
강남데시앙파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,510원 302.7 20,480,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,833원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 273.1 18,472,812
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.3 289,605
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,223원 높음 496% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 17.9 1,213,620
A04 피복비 직원 근무복 28원 비교 자료 없음 0.2 15,033
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 326원 높음 287% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.6 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.6 311,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,016원 670.0 45,326,487
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,112원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 178.5 12,073,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,820원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 458.6 31,023,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 269,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,004원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 24.2 1,640,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.7 319,757
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,564원 109.5 7,406,103
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,564원 높음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 109.5 7,406,103
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,574원 642.3 43,447,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,122원 낮음 80% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 33.3 2,250,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,762원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 393.6 26,624,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,336원 높음 304% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.8 729,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,475원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 149.1 10,087,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.7 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,270원 비교 자료 없음 10.2 693,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,374원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.4 1,112,607
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,020원 153.5 10,384,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,020원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 153.5 10,384,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,683원 중앙값 3,501원/㎡ 낮음 46% 1,878 127,045,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,200,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,929만 25.01
  2. 1억 3,572만 25.02
  3. 1억 2,705만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,763만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,017원
월 부과액의 5년 5개월 월 10,384,940원 부과 · 4,480,496원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 3,415만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,000,000원 –
2026.08.18 외부회계감사 (2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의 계약 안세회계법인 1,060,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.08.14 506동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의 계약 (주) 효성씨엔씨 4,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.05.26 소방점검(작동, 종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의 계약 (주)제이파트너스 2,760,000원 26.05.27 ~ 26.11.30
2026.04.20 CCTV교체 및 증설 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 293,302,875원 –
2026.04.13 보도 블럭 부분 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의 계약 (주)효성 씨앤씨 4,500,000원 26.04.14 ~ 26.05.13
2026.04.03 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 재계약 주식회사 청정티엠에스 1,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 승강기 로프교체 및 부속품 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,300,000원 –
2026.03.13 CCTV 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 수의계약 (주)비상통신 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.08.13
2026.03.04 기계설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 수의계약 (주) 한국기계설비 1,200,000원 26.03.04 ~ 27.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법