기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 세곡동

강남데시앙파크 관리비 명세서

서울특별시 강남구 헌릉로590길 63

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,964원 강남구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 546세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
15개 동 · 12층
사용승인
2011.11.01 (15년차)
관리비부과면적
67,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설
주차
850대
CCTV
269대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13519005
강남데시앙파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,088원 331.6 22,434,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,871원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 313.7 21,223,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.4 362,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 976원 높음 122% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.9 533,000
A04 피복비 직원 근무복 32원 비교 자료 없음 0.3 17,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.7 249,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,533원 698.4 47,247,007
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,672원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 183.0 12,378,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,759원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 482.3 32,628,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,004원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 24.2 1,640,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.7 319,757
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,517원 117.2 7,926,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,517원 높음 92% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 117.2 7,926,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,143원 663.0 44,849,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,953원 낮음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 23.8 1,612,141
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,617원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 400.5 27,091,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,813원 높음 146% 강남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.6 990,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,579원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 166.1 11,236,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.6 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 비교 자료 없음 10.8 730,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.3 764,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,788원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 14.4 976,339
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 469원 비교 자료 없음 3.8 256,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,020원 153.5 10,384,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,020원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 153.5 10,384,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,301원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 33% 1,964 132,842,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,141,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,820만 25.06
  2. 1억 6,571만 25.07
  3. 1억 6,020만 25.08
  4. 1억 3,470만 25.09
  5. 1억 3,105만 25.10
  6. 1억 3,218만 25.11
  7. 1억 3,876만 25.12
  8. 1억 4,835만 26.01
  9. 1억 3,762만 26.02
  10. 1억 3,759만 26.03
  11. 1억 3,320만 26.04
  12. 1억 3,284만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
130,628,401원
2026년 5월
132,842,495원

세대당 ▲ +4,055원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,518만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,389원
월 부과액의 5년 1개월 월 10,384,940원 부과 · 139,105,584원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,490원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 3,415만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,000,000원 –
2026.08.18 외부회계감사 (2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의 계약 안세회계법인 1,060,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.08.14 506동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의 계약 (주) 효성씨엔씨 4,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.05.26 소방점검(작동, 종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의 계약 (주)제이파트너스 2,760,000원 26.05.27 ~ 26.11.30
2026.04.20 CCTV교체 및 증설 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 293,302,875원 –
2026.04.13 보도 블럭 부분 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의 계약 (주)효성 씨앤씨 4,500,000원 26.04.14 ~ 26.05.13
2026.04.03 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 재계약 주식회사 청정티엠에스 1,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 승강기 로프교체 및 부속품 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,300,000원 –
2026.03.13 CCTV 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 수의계약 (주)비상통신 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.08.13
2026.03.04 기계설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 수의계약 (주) 한국기계설비 1,200,000원 26.03.04 ~ 27.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법