기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 세곡동

강남데시앙파크 관리비 명세서

서울특별시 강남구 헌릉로590길 63

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,904원 강남구 대비 낮음 38%
  • 546세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
15개 동 · 12층
사용승인
2011.11.01 (15년차)
관리비부과면적
67,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설
주차
850대
CCTV
269대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13519005
강남데시앙파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,232원 332.8 22,512,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,977원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 306.5 20,735,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 351,605
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,755원 높음 345% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 14.2 958,220
A04 피복비 직원 근무복 28원 비교 자료 없음 0.2 15,033
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 비교 자료 없음 1.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 낮음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.7 387,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,510원 674.0 45,596,377
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,085원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 178.2 12,058,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,341원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 462.8 31,308,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.0 269,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,004원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.2 1,640,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.7 319,757
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,950원 120.7 8,162,633
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,950원 높음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 120.7 8,162,633
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,127원 622.5 42,111,365
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,885원 낮음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 23.3 1,575,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,903원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 370.5 25,063,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,275원 높음 162% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.3 696,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,145원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 162.6 10,999,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.7 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 비교 자료 없음 9.4 638,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,513원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.2 826,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.4 1,112,607
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,020원 153.5 10,384,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,020원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 153.5 10,384,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,839원 중앙값 3,088원/㎡ 낮음 38% 1,904 128,768,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,950,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,929만 25.01
  2. 1억 3,572만 25.02
  3. 1억 2,705만 25.03
  4. 1억 2,877만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,801만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,171원
월 부과액의 5년 6개월 월 10,384,940원 부과 · 0원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 3,415만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,000,000원 –
2026.08.18 외부회계감사 (2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의 계약 안세회계법인 1,060,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.08.14 506동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의 계약 (주) 효성씨엔씨 4,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.05.26 소방점검(작동, 종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의 계약 (주)제이파트너스 2,760,000원 26.05.27 ~ 26.11.30
2026.04.20 CCTV교체 및 증설 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 293,302,875원 –
2026.04.13 보도 블럭 부분 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의 계약 (주)효성 씨앤씨 4,500,000원 26.04.14 ~ 26.05.13
2026.04.03 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 재계약 주식회사 청정티엠에스 1,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 승강기 로프교체 및 부속품 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,300,000원 –
2026.03.13 CCTV 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 수의계약 (주)비상통신 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.08.13
2026.03.04 기계설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 수의계약 (주) 한국기계설비 1,200,000원 26.03.04 ~ 27.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법