기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 세곡동

강남데시앙파크 관리비 명세서

서울특별시 강남구 헌릉로590길 63

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,418원 강남구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 546세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
15개 동 · 12층
사용승인
2011.11.01 (15년차)
관리비부과면적
67,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설
주차
850대
CCTV
269대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13519005
강남데시앙파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,917원 330.3 22,340,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,547원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 311.1 21,046,918
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.2 350,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 495원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.0 270,150
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.5 32,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.5 640,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,677원 683.4 46,233,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,193원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 179.1 12,117,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,382원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 471.2 31,876,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,004원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.2 1,640,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.7 319,757
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,886원 95.9 6,489,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,886원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 95.9 6,489,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,117원 1,155.1 78,141,861
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,228원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 163.3 11,044,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,523원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 746.8 50,517,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,075원 높음 179% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 16.7 1,133,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,332원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 172.2 11,647,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.6 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,605원 비교 자료 없음 13.0 876,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,381원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 11.1 754,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,797원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.5 981,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,020원 153.5 10,384,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,020원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 153.5 10,384,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,618원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 24% 2,418 163,591,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,875,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,020만 25.08
  2. 1억 3,470만 25.09
  3. 1억 3,105만 25.10
  4. 1억 3,218만 25.11
  5. 1억 3,876만 25.12
  6. 1억 4,835만 26.01
  7. 1억 3,762만 26.02
  8. 1억 3,759만 26.03
  9. 1억 3,320만 26.04
  10. 1억 3,284만 26.05
  11. 1억 3,608만 26.06
  12. 1억 6,359만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
165,708,449원
2026년 7월
163,591,401원

세대당 ▼ -3,877원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,955만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 9,602원
월 부과액의 5년 3개월 월 10,384,940원 부과 · 3,240,864원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 3,415만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,000,000원 –
2026.08.18 외부회계감사 (2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의 계약 안세회계법인 1,060,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.08.14 506동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의 계약 (주) 효성씨엔씨 4,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.05.26 소방점검(작동, 종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의 계약 (주)제이파트너스 2,760,000원 26.05.27 ~ 26.11.30
2026.04.20 CCTV교체 및 증설 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 293,302,875원 –
2026.04.13 보도 블럭 부분 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의 계약 (주)효성 씨앤씨 4,500,000원 26.04.14 ~ 26.05.13
2026.04.03 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 재계약 주식회사 청정티엠에스 1,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 승강기 로프교체 및 부속품 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,300,000원 –
2026.03.13 CCTV 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 수의계약 (주)비상통신 1,200,000원 26.03.13 ~ 26.08.13
2026.03.04 기계설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 6호에 따른 수의계약 (주) 한국기계설비 1,200,000원 26.03.04 ~ 27.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법